土地二胎專家/房屋二胎專家,我們的使命是讓您安心借款。

康代書事務所由二胎貸款專家創於2009年,一路秉持著「專業、負責、積極、正面」的經營理念。在這短短10多年之間我們已經幫助上千位客戶度過資金困難的時期。

專業的態度和合理的收費是我們的理念。我們事務所總部位於新竹東區,全台皆派駐專員24hr服務。旗下有專業律師代書團隊免費諮詢,省去您寶貴的時間與金錢。

房屋二胎、土地二胎、持分貸款、不動產房屋土地融資,我們沒有銀行高門檻,更沒有錢莊的高利息!貸款過程堅持「過程透明,資料保密」,用最專業的態度對待每一位客人。
4步驟取得資金
1.線上申請
2.估價審核
30分鐘完成評估,了解客戶需求,針對實際問題對症下藥
3.簽約設定
確認方案內容後,至客戶鄰近地政機關辦理簽約及設定
4.成功撥款
待地政人員完成設定流程後,即撥款至客戶指定銀行帳戶
成功案例:貸款真的這麼簡單
經代書熱心解說,成功辦理持分房屋貸款,核貸70萬元,每月本利攤還11450元。

經代書評估後,將民間二胎70萬清償,並協助轉貸銀行350萬元,成功整合房屋貸款。

代書最後核貸300萬元,隨時可清償不綁約,不用違約金,還省下高額的代辦費用。

當日諮詢立即回覆
申請過程絕不收費
資料全程保密
貸款業界過件率最高
二胎貸款常見Q&A
房屋二胎與房屋增貸差在哪?
房屋二胎與房屋增貸差別在於,「增貸」是向原貸款銀行將已繳的房貸再次貸款出來,通常要還款超過一半才有機會辦理;而二胎是額外的額度,所以要再次做抵押設定。
銀行房屋二胎被拒絕怎麼辦?
千萬別灰心,近年來銀行審核過於嚴苛,只要信用有一點瑕疵就會拒絕貸款,康代書事務所完全不會調閱聯徵分數,只單純評估房屋價值,有額度即可辦理房屋二胎。
申請房屋二胎有無地區限制?
康代書事務所總部位於新竹市,各縣市皆派駐專員服務,線上申請評估後,當日即可簽約對保,簽約對保一律至您鄰近地政事務所辦理,完全沒有區域限制!審核過程中不會要求事先收費,確定款項匯入您的帳戶後才會收取相關地政規費。
申請房屋二胎需要多久時間?
康代書辦過最快的是早上申請,下午簽約對保,地政事務所下班前完成設定,當日即可撥款。平均撥款為1至2個工作天,取決於地政人員作業量。
申請房屋二胎要準備哪些文件?
房屋二胎是最好的資金管道嗎?
以利率來說,房屋增貸>房屋二胎>信用貸款。
以額度來說,房屋二胎>房屋增貸≥信用貸款。
每個管道各有優缺點,好壞要取決於自身信用狀況及房屋條件。
房貸繳幾年才能申請房屋二胎?
A:銀行房屋二胎至少要繳超過一年,且沒有遲繳紀錄,才能申請。
B:康代書二胎則無限制,只單純評估房屋價值,有價即可貸款。
房屋有民間私人設定能辦理嗎?
可以,只要房屋還有價值都能夠辦理房屋二胎三胎。
關於房屋二胎/土地二胎/二胎貸款,還可以知道....
二胎房貸之外,還有房屋增貸、房屋轉貸等管道可以選擇。除了利率之外,二胎房貸還要考慮額度、違約金、核貸速度、本身信用條件、房屋條件…等。以下康代書會將二胎房貸的利率、試算、流程及各種必備文件做一次完整說明。
持分房屋辦理銀行貸款需要全部的所有權人同意,但是辦理民間房屋持分貸款就不需要。持分房屋會被銀行認定為「產權不完整」,除非大家都願意出來簽名蓋章,否則只能先辦理分割,銀行才會願意承作貸款。但是民間就不需要先分割,也不必全部人出面蓋章,只要其中一個人出面設定即可辦理持分房屋貸款。
持分房屋辦理銀行貸款需要全部的所有權人同意,但是辦理民間房屋持分貸款就不需要。持分房屋會被銀行認定為「產權不完整」,除非大家都願意出來簽名蓋章,否則只能先辦理分割,銀行才會願意承作貸款。但是民間就不需要先分割,也不必全部人出面蓋章,只要其中一個人出面設定即可辦理持分房屋貸款。
房屋增貸就是運用房屋再次取得貸款,可以在同一間銀行辦理增貸,或是透過另外一間銀行辦理。增貸一定是眼前有資金需求,也許是公司融資周轉、投資、結婚、留學、家中需要資金等等,若是處理得當的話,還能夠降低利率、延長房貸期限,達到房屋貸款最佳化的目標。房屋增貸有很多種方法與管道,每種管道的利率及額度都不甚相同,到底該如何選擇呢?
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