您有房屋土地貸款煩惱嗎?

信貸負債比過高

持分房屋銀行不借款

急需用錢找不到管道

債務太多想一次整合

創業需要啟動資金

民間二胎想增貸

銀行循環利率太高

銀行借款流程太複雜

房屋二胎貸款沒過

持分土地想要貸款

土地二胎專家/房屋二胎專家,我們的使命是讓您安心借款。

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        康代書事務所由二胎貸款專家創於2009年,一路秉持著「專業、負責、積極、正面」的經營理念。在這短短10多年之間我們已經幫助上千位客戶度過資金困難的時期。

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客戶好評推薦

Daisy An
Daisy An
2020-02-29 00:00:00
Daisy An

房子持分也幫我整合負債,真是太強太感謝了!

陸思恆
陸思恆
2020-02-29 00:00:00
陸思恆

跟康代書約在事務所簽約,本人非常親切,要貸款就來找康代書!

陳俊傑
陳俊傑
2020-02-29 00:00:00
陳俊傑

公道 ,誠信 ,低利率 !

成功案例:貸款真的就是這麼簡單

持分1/2房屋及土地,想要向銀行辦理貸款來創業。但本身信用卡有卡循,再加上持分房屋,銀行不願受理。
經代書熱心解說,成功辦理持分房屋貸款,核貸70萬元,每月本利攤還11450元。
房屋二胎
桃園阮小姐
餐飲業老闆
房屋已經有民間二胎貸款70萬,苦無管道來轉銀行。需要150萬投資洗衣店,搜尋二胎貸款後找到康代書。
經代書評估後,將民間二胎70萬清償,並協助轉貸銀行350萬元,成功整合房屋貸款。
房屋二胎
新竹黃先生
洗衣店老闆
繼承台北中山區一棟持分1/3大樓,想要短期資金周轉一個月,找了好幾家都沒辦法貸款,不然就是費用太高。
代書最後核貸300萬元,隨時可清償不綁約,不用違約金,還省下高額的代辦費用。
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台北曹先生
內湖科學園區主管

二胎貸款Q&A- 專業團隊免費線上諮詢

房屋二胎與房屋增貸差別在於,「增貸」是向原貸款銀行將已繳的房貸再次貸款出來,通常要還款超過一半才有機會辦理;而二胎是額外的額度,所以要再次做抵押設定。

千萬別灰心,近年來銀行審核過於嚴苛,只要信用有一點瑕疵就會拒絕貸款,康代書事務所完全不會調閱聯徵分數,只單純評估房屋價值,有額度即可辦理房屋二胎。

康代書事務所總部位於新竹市,各縣市皆派駐專員服務,線上申請評估後,當日即可簽約對保,簽約對保一律至您鄰近地政事務所辦理,完全沒有區域限制!審核過程中不會要求事先收費,確定款項匯入您的帳戶後才會收取相關地政規費。

康代書辦過最快的是早上申請,下午簽約對保,地政事務所下班前完成設定,當日即可撥款。平均撥款為1至2個工作天,取決於地政人員作業量。

提供房屋門牌號及地號進行線上估價。
辦理設定時,需準備身分證、印鑑證明(不限定用途)及房屋土地權狀正本方便地政事務所進行身份查驗作業,地政人員確定為本人後即會歸還。

以利率來說,房屋增貸>房屋二胎>信用貸款。

以額度來說,房屋二胎>房屋增貸≥信用貸款。

每個管道各有優缺點,好壞要取決於自身信用狀況及房屋條件。

A:銀行房屋二胎至少要繳超過一年,且沒有遲繳紀錄,才能申請。
B:康代書二胎則無限制,只單純評估房屋價值,有價即可貸款。

可以,只要房屋還有價值都能夠辦理房屋二胎三胎。

4步驟取得資金

1.線上申請

致電0985-932-743加LINE或填寫下方表單免費諮詢

2.估價及審核

30分鐘完成評估,了解客戶需求,針對實際問題對症下藥

3.簽約設定

確認方案內容後,至客戶鄰近地政機關辦理簽約及設定

4.撥款

待地政人員完成設定流程後,即撥款至客戶指定銀行帳戶

關於房屋二胎/土地二胎/二胎貸款,還可以知道....

二胎房貸之外,還有房屋增貸、房屋轉貸等管道可以選擇。除了利率之外,二胎房貸還要考慮額度、違約金、核貸速度、本身信用條件、房屋條件等。以下康代書會將二胎房貸的利率、試算、流程及各種必備文件做一次完整說明。 

持分房屋辦理銀行貸款需要全部的所有權人同意,但是辦理民間房屋持分貸款就不需要。持分房屋會被銀行認定為「產權不完整」,除非大家都願意出來簽名蓋章,否則只能先辦理分割,銀行才會願意承作貸款。但是民間就不需要先分割,也不必全部人出面蓋章,只要其中一個人出面設定即可辦理持分房屋貸款。

持分房屋辦理銀行貸款需要全部的所有權人同意,但是辦理民間房屋持分貸款就不需要。持分房屋會被銀行認定為「產權不完整」,除非大家都願意出來簽名蓋章,否則只能先辦理分割,銀行才會願意承作貸款。但是民間就不需要先分割,也不必全部人出面蓋章,只要其中一個人出面設定即可辦理持分房屋貸款。

房屋增貸就是運用房屋再次取得貸款,可以在同一間銀行辦理增貸,或是透過另外一間銀行辦理。增貸一定是眼前有資金需求,也許是公司融資周轉、投資、結婚、留學、家中需要資金等等,若是處理得當的話,還能夠降低利率、延長房貸期限,達到房屋貸款最佳化的目標。房屋增貸有很多種方法與管道,每種管道的利率及額度都不甚相同,到底該如何選擇呢?

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