新竹二胎：新竹雖然不在六都之列，但是擁有新竹科學園區，吸引了高科技人才在此置產，據行政院統計，新竹地區就業人口的平均薪資為全台之冠，消費能力也是全台最強。再加上半導體產業帶動房價與就業機會發展，造成了新竹、竹北兩地的房價持續攀升。
新竹房屋二胎貸款是資金周轉最好的方法。所謂的二胎貸款即是扣除第一順位（銀行）後，用剩餘的價值向第三方貸款。在房屋條件（屋齡、坪數、是否臨路）相同的情況下，房屋的地段會是影響房貸成數的最重要因素。
新竹市是台灣房價最高的地區之一，近十年來房價持續上漲。雖然政府有意抑止房價的上升，但似乎沒有任何效果，如今新竹房屋的平均總價已經超過2100萬元，為歷史新高。
新竹房屋二胎是許多人資金周轉的好選擇，人一生中難免會遇到需要緊急用錢的時候，無論是結婚、出國留學、公司融資、投資週轉…等緊急狀況，這時候二胎房貸就是一個非常好用的資金周轉管道。二胎房貸是最快、額度最高的貸款方式，所謂的「二胎房貸」就是將原本已經有第一順位抵押貸款的房屋，再次作為抵押向銀行或融資公司辦理第二順位抵押貸款。一胎貸款通常為銀行或是農會，二胎貸款則多為民間機構辦理；因為銀行受限於金管會的監督，對於二胎房貸的額度通常不高，銀行最多承作額度為市價7至8成，我們事務所可達9成甚至全額貸款。
新竹二胎房貸的利率會比一般房貸來得高，至於高多少就要看房屋座落位置而定。再者，二胎房貸的額度會比一胎來得低，還款年限較短（3至7年），且沒有寬限期，也沒有優惠方案。
市面上有許多辦理二胎貸款的公司，但是其實很多是代辦公司，康代書是專門辦理二胎貸款的直接金主，任何問題都是由我專門為各位負責，中間不抽取任何手續費用，而且未過件前絕不收取任何費用，我們有實體店面，且全省都有派駐專員提供24小時服務。
政府自2008年以來積極打房，但新竹的房價似乎沒有受到任何影響，房價從2008年的每坪13萬一路攀升到2018年每坪20萬，短短十年之間已經突破了20萬元，且至今沒看到任何跌勢。
銀行鑑價方面，新竹市與竹北市被列為A區，銀行願意貸款成數達8成。新竹其他區域則全為B級，可以貸款到7.5成，顯然銀行也看好新竹房市的發展。
新竹二胎房貸如何貸款？銀行貸款為何被退件？
一般人會先向銀行申請貸款，但由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有條件不符合，銀行就會退回申請。若是被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司，雖然利率較高，但是可以立即解決眼前的困難。取得資金後，再將銀行的帳面做好，就能夠順利申請銀行貸款。
也許你會好奇，有二胎貸款，那有三胎、四胎貸款嗎？
其實只要找得到人願意承接債權，都是可以繼續貸款的。只是順位越後面，風險越高，所以要找到願意受理三胎貸款的人其實不多。
新竹房貸二胎案例
劉先生的新竹房屋市價為1000萬，當初買房子自備款400萬，剩下的600萬是向銀行貸款的。現在王先生因為投資事業而急需周轉，所以拿房子再次貸款。銀行貸款額度通常為7成，民間平均可以到9成。也就是銀行二胎還可以貸款100萬，民間二胎可以貸款300萬。
| 項目 | 康代書新竹房屋二胎方案 |
| 特色 | 持分房屋土地可辦理負債比過高、個人信用瑕疵、卡債過高皆可辦理 免徵信、免保人。免費估價、快速放款。 沒有區域限制，全省皆可辦理。 |
| 貸款條件 | 只看不動產價值，最高為全額貸款市價多少貸款多少 |
| 貸款利率 | 月利率最高為3%康代書提供最低0.8%，符合條件者歡迎洽詢。 |
| 還款年限 | 隨時借款隨時還款，不用綁約，沒有貸款年限。沒有違約金的問題。 |
| 辦理時間 | 備齊資料最快當日可撥款 |
| 貸款額度 | 最高可全額貸款。 |
| 還款方式 | 1. 按月繳息，可本利攤還或只繳利息2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案 |
| 申貸難易度 | 簡單，只看房屋土地價值 |
| 申貸費用 | 未過件前絕不收取一分一毫 |
| 檢附文件 | 身分證影本房屋及土地所有權狀正本印鑑章、印鑑證明戶籍謄本目前的房貸餘額(一年的繳款明細)銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 以上核發金額與利率依個人條件有所不同歡迎洽詢康代書將會為您量身打造貸款方案 |
康代書二胎房貸有以下幾個特點：
- 以月計息，每月0.8%起，可以提前還款，沒有違約金的問題
- 隨時借款隨時還款，借多少額度算多少利息
- 不用財力證明、薪資證明，就算沒工作也可以辦理。
- 信用狀況不良也可以辦理，信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
- 最快當日可以取得資金。
- 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
- 任何房屋土地種類都可以辦理，不限屋齡、坪數大小，持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。
新竹二胎房貸 | 持分貸款 | 土地貸款 | 房屋貸款的優點
民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。
銀行由於受限於金管會的監督，所以對二胎房貸的審核會比較嚴格。
新竹民間二胎房貸有以下幾個特點：
- 不用財力證明、薪資證明，就算沒工作也可以辦理。
- 信用狀況不良也可以辦理，信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
- 最快當日可以取得資金，比起銀行7至14個工作天來得快速。
- 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
- 任何房屋土地種類都可以辦理，不限屋齡、坪數大小，持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。
民間二胎貸款雖然利率較高，但是對於有資金需求的民眾來說，沒錢周轉更為可怕，有些民眾是先取得民間貸款後，將銀行帳面美化，再將貸款轉到銀行，康代書會提供這方面的諮詢，也已經成功辦理數百位民眾民間貸款轉銀行的服務。還有些民眾是創業或中小企業融資，可能資金需求只有短短一個月，而100萬每月8千元至3萬元的利息，對他們來說，根本就是非常值得的利息，因為康代書提供的貸款不用綁約，就算只要借一個禮拜也行，沒有違約金的問題。銀行貸款都需要綁約至少2年，這樣連違約金一起算進來，銀行貸款還比較不划算。
任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。
農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
新竹二胎貸款 | 三胎貸款 | 持分土地 | 持分房屋 | 套房貸款 | 房貸增貸 | 房貸轉貸 | 降息什麼時候需要用到？
申請新竹二胎貸款的民眾，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。
其他原因還包括：
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明
- 剛辦理過貸款
- 信用記錄空白
- 曾有貸款遲繳紀錄
- 債務協商中
- 聯徵紀錄次數過多、分數低
- 房屋土地持分，多數銀行不承作
- 負債過多
- 年紀超過65歲，沒有收入來源
- 屋齡超過40年
以康代書多年的貸款經驗，我們客戶還有以下需求：
- 非常急需資金，最好能當天取得資金
- 已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
新竹二胎貸款申辦流程
新竹二胎貸款流程如下：
- 線上評估借款人的借款條件
- 審核通過，雙方簽訂借貸契約書(利率、金額、地點)
- 簽訂後，雙方至地政機關進行設定
- 順利撥款
需要準備的資料有：
- 所有權狀正本
- 印鑑證明三份與印鑑章
- 身分證正本
- 銀行貸款餘額證明
新竹民間貸款要如何找到安心合法的公司？
新竹二胎房貸公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。康代書提醒您，一定要找有實體店面的公司，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。
很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。
康代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。
另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢。
康代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢。
新竹二順位貸款 | 二順位房貸的利息、額度多少？
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。
以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。
貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。康代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用。
新竹房貸轉增貸如何辦理？利率多少？額度多少？多久可以拿到錢？
如果房屋貸款還款情況良好，沒有繳款紀錄，再加上還有空間可以貸款，大部分銀行都會願意增貸給客戶。
若是有信用卡遲繳、信用瑕疵、增貸空間不足、負債比過高、聯徵次數超過4次…等情況，銀行可能就會拒絕你的增貸申請。此時你可以考慮先透過民間貸款取得一筆資金，短期內把信用分數拉高，待3至6個月後再向銀行申請貸款。民間貸款不會看信用狀況、聯徵分數，而且最快可以當日撥款，是解決燃眉之急的好方法。
- 成數：銀行辦理房貸最多只能達市價7成，除非條件非常好才能達8成；康代書平均房貸成數達9成，如果條件好可以全額貸款。
- 利率：民間二胎貸款的利率為以月計息，康代書也不例外；我們提供最低優惠利率0.8%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%。此外，我們也提供低利代償的服務，可以協助你塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款。
一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。
康代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！
新竹土地二胎可以辦理嗎？持分可以辦理嗎？
新竹土地貸款為什麼都要找民間貸款，許多人心中都有這個疑惑。因為新竹土地要找銀行辦理貸款的難度較高，就算審核下來的額度也不夠使用。所以康代書提供了專業土地貸款的服務，讓你在短時間可以取得資金，而且合法、專業，讓你的土地發揮最大的價值。
新竹民間土地貸款比銀行土地貸款的利率高，但是審核的條件也相對寬鬆。
康代書整理以下幾個重點：
- 新竹民間土地貸款以土地價值最重要，其餘都不是必要。只要土地還要價值就可以貸款，最高可以100%貸款。
- 持分也可以貸款，不需要通知其他共有人。
- 民間土地貸款最快可以當日撥款，銀行則需等待7至14個工作天。
- 基本上任何地目都可以貸款，建地、農地、林地、道路用地、工業地、原保地等。
新竹土地貸款銀行最多只能貸款市價6至7成的額度，視土地地段和個人條件而定，而康代書大多都可以承作市價9成，甚至全額，雖然利率較銀行高些，但是額度也相對多上許多。
還有些情況是，銀行不願意承作，如持分房屋、持分土地、申貸人信用條件不良、無財力證明、地段不優、空地…等等因素。
還有一個情況是土地已經有貸款了，而所有權人想要再次貸款，也就是所謂的「土地二胎貸款」。土地二胎貸款要向銀行辦理很不容易，所以就會找康代書辦理。
新竹土地持分貸款只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。
土地融資與建築融資是取得資金的一個好管道，以康代書的客戶來說，通常會用土地融資的有以下幾種民眾：
- 建設公司：建商名下的土地多，需要周轉的時候就會利用土地來取得資金。
- 中小企業：無論是已經創業或還沒創業的老闆都需要資金來週轉，這時拿土地融資就很方便。
- 自地自建：名下有土地想要蓋房子的民眾，可以申請自地自建。
- 整合貸款：名下可能有房貸、車貸、信貸、卡債…等各種貸款，如果想要一次整合就可以利用土地來貸款，每個月只要記一天繳款日就好，利息也比較低。
但是，只有建地、農地和工業地這三種地目銀行比較喜歡，要向銀行貸款也比較容易。如果碰巧你的土地不是這三種，可以參考民間貸款。
新竹土地持分 | 房屋持分的2種貸款方法
共同持有貸款方式有兩種，銀行及民間。
- 銀行：共同持有土地要向銀行貸款，需要所有人出面蓋章簽名，而且要調查每位持有人的聯徵紀錄，只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理。建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
- 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。
銀行貸款額度好低怎麼辦？
很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。
若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。
任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。
新竹三胎貸款該找誰辦理？
如前文說明，三胎貸款只有民間願意受理貸款，因此第二步驟就是要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多，其中隱藏了許多陷阱，申辦時須謹慎審查每一項合約內容（利率、金額、還款條件、違約金等），若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約，可以免費洽詢康代書，我們有提供低利代償的服務。
三胎貸款還有一種方式可以解決，康代書可以先提供您資金讓您清償第二順位（二胎）的貸款，這樣就不需要借到第三順位了，也可以降低貸款的利息。
第三順位貸款對於債權人來說風險非常高，所以沒有任何銀行願意承作三胎的案件。而且房屋土地的額度通常已經達到了100%，若是未來法拍或房價下跌時，債權人非常有可能拿不回本金，也因為如此，三胎貸款的利息會比二胎還要來得高些。
民間貸款的合法利率為每月3%以下，違法的康代書就不多加說明。康代書提供市面上利率最低的0.8%服務，過件前絕不收取手續費，也不胡亂編織名目收取費用。如果您不小心借到利息很高的民間貸款，請不要猶豫趕緊洽詢康代書，我提供清償服務，可以幫你降低利息，甚至可以增加額度。
三胎貸款只有民間願意受理貸款，因此要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多，其中隱藏了許多陷阱，申辦時須謹慎審查每一項合約內容（利率、金額、還款條件、違約金等），若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約，可以免費洽詢康代書，我們有提供低利代償的服務。
三胎貸款還有一種方式可以解決，康代書可以先提供您資金讓您清償第二順位（二胎）的貸款，這樣就不需要借到第三順位了，也可以降低貸款的利息。
如果您不小心借到利息很高的民間貸款，請不要猶豫趕緊洽詢康代書，我提供清償服務，可以幫你降低利息，甚至可以增加額度。
新竹套房銀行無法貸款怎麼辦？
新竹套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。
- 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
- 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
- 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。
新竹二胎承作地區有
新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉等地區。
除了新竹房屋二胎貸款還有其他貸款選擇嗎？
新竹二胎貸款總結
貸款不是一件小事，若是向來路不明的公司借款，很有可能導致人財兩失。若是您已經不小心借到了高利貸，我們也提供高利代償，請多加利用。
銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，康代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。
康代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢。
康代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。
我們在辦理房屋抵押貸款最重視的就是房屋的價值，只要房屋還要「剩餘價值」我們就可以辦理，而且額度上也比銀行高出2至3成。如果您有房屋抵押貸款或是房屋估價的需求，歡迎利用下方表單或是洽0985-932743，我會儘速為您辦理。
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