二胎貸款(二胎房貸)是什麼？
二胎貸款又稱二胎房貸、房屋土地二胎或二順位貸款。意指房屋或土地已經設定過第一次貸款，再用同一間房屋向另外一家銀行申請房屋二胎。目前承作房屋二胎貸款的銀行只有少數幾間，土地二胎只有民間承作，銀行二胎額度最高為300萬，年利率從2.49%～12.99%不等；民間則無限制，民間利率每月不得超過3%。
房屋二胎與房屋增貸差在哪？
房屋二胎與房屋增貸差別在於，「增貸」是向原貸款銀行將已繳的房貸再次貸款出來，通常要還款超過一半才有機會辦理；而二胎是額外的額度，所以要再次做抵押設定。
申請二順位貸款需要準備哪些資料？
提供房屋門牌號及地號進行線上估價。辦理設定時，需準備身分證、印鑑證明(不限定用途)及房屋土地權狀正本方便地政事務所進行身份查驗作業，地政人員確定為本人後即會歸還。
二胎貸款可以貸多少金額？利率最低多少？期間最長多久？
貸款額度：依據不動產剩餘價值所決定，額度無上限。
貸款利率：月息0.8%起。
貸款期間：依客戶條件規劃。
貸款成數：最高110%。
房屋已經有銀行貸款抵押，是否還可以申請？
可以，只要房屋土地還有剩餘價值，康代書就能幫您想出辦法。
向銀行申請房屋二胎被拒絕怎麼辦？
千萬別灰心，近年來銀行審核過於嚴苛，只要信用有一點瑕疵就會拒絕貸款，康代書事務所完全不會調閱聯徵分數，只單純評估房屋價值，有額度即可辦理房屋二胎。
無收入證明、信用條件不好、近期增貸、負債比過高、信用卡循環，我們都能夠協助申貸。
二胎貸款如何還款？
每10萬元每月利息為800~2500元，每月繳款日以匯款方式繳交利息，不接受現金繳息，銀行轉帳保障您的權益。還款方式彈性，分期攤還或只繳息2擇1。
二胎貸款的流程為何？
線上申請30分中得知額度 → 幫您規劃貸款方案 → 雙方確認無誤後簽約對保 → 至地政機關辦理抵押設定 → 撥款。以上流程依資料備齊時間為準，資料準備齊全可當日撥款。
康代書辦過最快的是早上申請，下午簽約對保，地政事務所下班前完成設定，當日即可撥款。
空地和分租套房可以申請嗎？
房屋土地不限坪數大小、屋齡、屋況，有不動產就可申貸，無論是原保地、農地、林地、持分地皆可辦理！
房屋有被私人設定還可以辦理嗎？
申請房屋二胎有無地區限制？
康代書事務所總部位於新竹市，各縣市皆派駐專員服務，線上申請評估後，當日即可簽約對保，簽約對保一律至您鄰近地政事務所辦理，完全沒有區域限制！審核過程中不會要求事先收費，確定款項匯入您的帳戶後才會收取相關地政規費。
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