“民間借貸對於擔保品的條件相對寬鬆，持分土地、空地、坪數小都可以向民間貸款”。民間的管道並非都是非法，也有正派經營的民間借貸公司，其實只要注意一些細節，就可藉由民間資金來達到周轉的目的。
民間借貸的優點
凡事都有一體兩面，民間借貸也不例外。以優點來看，民間借貸通常願意提供較高的額度給借貸人，普遍來說可以借到房價的9成。另外，還款上也可以彈性還款，不像銀行會設定綁約年限，如果提前還款還要多收一筆違約金，所以在還款上也沒有時間的限制，相對自由。
此外，民間二胎對於擔保品的條件相對寬鬆，持分土地、空地、坪數小都可以向民間貸款，這一點是民間借貸業者最大的優勢。更重要的是，申請銀行貸款都必須審核貸款人的信用狀況、財力證明及還款能力。某些特殊工作職業身份的貸款人無法提供上述資料或收入不穩定，又或者本身過去已經有信用瑕疵問題等等，都無法成功向銀行申請貸款。上述種種原因之下，只能依賴民間借貸獲取資金。
民間借貸的缺點
而在民間借貸的缺點，最為人所詬病的就是所謂二胎金主設定民間二胎利率的合理性以及合法性，但這是可以藉由挑選借貸公司去避免掉的。想要避免二胎房貸風險與高民間二胎利息，如果發現借貸公司有預先收費、預先要求提交身份證明文件等，費用明細標示不清、無當場對保簽約、甚至誇下海口說沒有擔保品也可以辦理，那麼就要小心是否是非法的借貸公司的手法。
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