農會低利率貸款整理 含資格條件、辦理流程及試算（2024新版）
農會貸款是許多民眾辦理貸款的首選，因為農會審核貸款比銀行寬鬆，比較好過件。 只要名下有房屋土地向所在地區的農會申請貸款，通常通過的機率都滿高的。 農會的貸款方案內容百百種，究竟哪一個適合我？讓我們繼續...
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2020-12-02
農會低利率貸款整理 含資格條件、辦理流程及試算（2022新版）
法拍屋代墊款有哪些管道？2022年法拍代墊銀行總整理！
法拍屋代墊款有哪些管道？2024年法拍代墊銀行總整理！
法拍屋是許多民眾想碰卻不敢輕易嘗試的買房管道，除了對法拍市場不甚瞭解之外，要在7日內付清尾款也是個障礙。 法院要拍賣房屋前14天會公告拍賣資訊（內文有連結），對標的物有意投標者，須在投標當日連同底標2...
2020-11-26
工業住宅辦理貸款時會遇到什麼問題？
工業住宅辦理貸款時會遇到什麼問題？
工業住宅是近年新興的一種產品，價格約為一般住宅7折讓許多民眾趨之若鶩。 早期工業地有許多問題，如地點位置不佳、生活機能不好、噪音污染、土地污染...等抗性，所以民眾大多不願意居住在工業區附近。 但隨著...
2020-10-29
如何避免二胎貸款陷阱，降低貸款風險？
如何避免二胎貸款陷阱，降低貸款風險？
二胎房貸是一種高額度、高成數的房屋抵押貸款，銀行雖然有承作二胎房貸，但過件率較低，主要承作的管道為民間融資公司居多。 在眾多民間二胎的公司中，不乏隱藏著許多二胎陷阱，讓康代書告訴您該如何把風險降到最低...
2020-10-27
店面貸款成數低、利潤高 這3招提高貸款成數
店面貸款成數低、利率高 這3招提高貸款成數(2024最新)
店面總價比一般住宅高，但店面貸款的成數反而比自用住宅來得低，利率也比較高。 「店面跟套房可以穩定收租金，銀行貸款成數應該會比較高吧？」 但事實上，一般住宅與店面銀行所需承擔風險不同，也導致店面貸款成數...
2020-09-24
高齡房屋貸款也可以，年齡限制不是唯一重點！
各家銀行辦理房貸對於年齡有不同規定，除了年紀外，收入來源也是很銀行評估的重點之一。 與其說是年齡限制，不如說是銀行擔心借款人無法還款。 舉一個簡單的例子，郭台銘已經70歲了，你覺得銀行會因為他的年齡而...
2020-09-22
富邦9月起全面退出房貸市場 擁全台第2大房貸業務竟不玩了
富邦人壽從9月全面停止新承做房貸業務，宣告退出房貸市場，既有約3萬戶、餘額約1700億元的舊房貸放款，則持續到民眾還款完畢為止。 富邦人壽退出房貸市場 竟是獲利太低 近來房市正熱，房貸餘額節節攀升...
2020-09-19
房屋二胎/二胎房貸利率額度比較
房屋二胎/二胎房貸額度整理、房貸利率比較(2024最新版)
銀行評估房屋二胎的條件有哪些？ 我是康代書，擁有20年不動產貸款經驗，旗下事務所是目前國內承作二胎貸款案件量數一數二的品牌。 這篇文章是專門寫給想要辦理二胎貸款或是打算利用名下不動產做抵押貸款的讀者，...
2020-09-17
土地二胎如何辦理？土地二胎額度、流程、利率看這篇！
土地二胎如何辦理？土地二胎額度、流程、利率看這篇！
土地二胎是指名下土地已經抵押貸款一次（一胎），可以再向金融機構或是民間代書辦理二順位貸款（土地二胎）。一胎通常為銀行或是農會，二胎則為民間代書居多。 土地不像房屋有價，可以說幾乎沒辦法向銀行辦理土地二...
2020-09-16
持分房屋土地可以向銀行貸款嗎？持分貸款利率、額度報你知！
持分房屋土地可以向銀行貸款嗎？持分貸款利率、額度報你知！
持分房屋土地貸款是什麼？為什麼不能向銀行申辦？如果其他持分人不同意貸款，就無法申辦持分房屋土地貸款了嗎？如何才能使產權完整？如果只用自己持有的那一份資產來申辦持分貸款是可行的嗎？有哪些貸款管道適用持分...
2020-09-10