國外薪資工作收入可以辦理房屋土地貸款嗎?這是最近一個客戶詢問的項目,答案是可以。
但是因海外薪資收入徵信不易,且通常海外工作者在台灣也繳不到什麼稅,這些因素都會導致申貸人被銀行拒絕貸款。
海外工作者辦理貸款先問問自己幾個問題
要辦理「國外收入房貸」,要先了解以下幾點:
- 公司是否為上市上櫃公司?百大企業?還是只是中小企業?
- 海外同一份工作就業多久?公司是否可提供工作證明?
- 是否有存款?可否匯回台灣?有多少存款?
- 在台灣是否有繳稅記錄?有的話每年繳稅多少?
- 是否可提供台灣連帶保證人?若可,連帶保證人的收入多少?
- 如果是自有房屋,市價多少?需要多少資金?
- 如果是首購房屋,自備款有多少?需要貸款成數多少?
- 本身信用條件如何?信用空白?信用有瑕疵?
- 是否有使用台灣信用卡?有無遲繳紀錄?
- 跟台灣的銀行是否有往來紀錄?
相信問完自己這幾個問題後,申貸者對於申請台灣房貸就會有基礎的認知,大約可以了解自己是否能夠成功申請。
如果上面問題多為否定答案,那麼成功貸款的機率就會大幅降低。
匯豐銀行「兩岸三地」收入認列
滙豐銀行指出,主要是利用大陸、香港與台灣的大中華區平台,對任職大陸上市公司、香港上市公司或全球財星500大公司,及「台灣上市公司在大陸、香港的子公司」,提供海外薪資收入認列,讓台籍職員返台購屋時能有薪資及還款證明。
滙豐銀行表示,目前提供薪資收入認定的範圍僅限大陸、香港上市、全球財星500大企業及台灣上市的大陸子公司,對於中小企業自行前往大陸設廠,因銀行難以查證,並未涵蓋在內。
但是匯豐銀行也只針對在中國大陸工作的台灣人有推出房貸方案,如果是其他國家就無法辦理貸款。
海外工作者的貸款管道:康代書事務所
領國外收入的台灣人如果想辦理台灣房貸,可以先向我們事務所免費諮詢。先取得一筆資金,後續我們會在協助轉貸銀行,讓您無縫接軌的完成轉貸。
康代書海外收入貸款方案
如果您在台灣有不動產,但是因為是領國外收入而無法像台灣的銀行貸款,可以參考本事務所的方案,但前提是要能在台灣簽約對保才能辦理。
項目 | 康代書海外收入貸款方案 |
貸款額度 | 房屋土地皆為9成,條件好可全額貸款 |
利率 | 月息0.8%至2.5%,依個人條件決定 |
貸款年限 | 沒有貸款年限,不用綁約 |
貸款年齡 | 沒有限制 |
優點 |
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國外薪資收入房貸總結
海外工作者要在台灣辦理房貸基本上是非常困難的,就如同外國人要在台灣辦理房貸一樣。如果要辦理台灣房貸,切忌不要急病亂投醫,誤信代辦業者的謊言;判斷專業正派經營的貸款公司,第一要有實體店面,第二絕不事先收費(事後才收費),第三要找口碑良好的公司。
如果您有房貸需求,歡迎利用下方表單、加LINE或致電0985932743康代書,我們提供免費房屋土地貸款諮詢,未過件不收費,過件後才會收取合理費用,費用一切公開透明。
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