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國外薪資工作收入可以辦理房屋土地貸款嗎？這是最近一個客戶詢問的項目，答案是可以。

但是因海外薪資收入徵信不易，且通常海外工作者在台灣也繳不到什麼稅，這些因素都會導致申貸人被銀行拒絕貸款。

本文目錄

海外工作者辦理貸款先問問自己幾個問題

要辦理「國外收入房貸」，要先了解以下幾點：

公司是否為上市上櫃公司？百大企業？還是只是中小企業？
海外同一份工作就業多久？公司是否可提供工作證明？
是否有存款？可否匯回台灣？有多少存款？
在台灣是否有繳稅記錄？有的話每年繳稅多少？
是否可提供台灣連帶保證人？若可，連帶保證人的收入多少？
如果是自有房屋，市價多少？需要多少資金？
如果是首購房屋，自備款有多少？需要貸款成數多少？
本身信用條件如何？信用空白？信用有瑕疵？
是否有使用台灣信用卡？有無遲繳紀錄？
跟台灣的銀行是否有往來紀錄？

相信問完自己這幾個問題後，申貸者對於申請台灣房貸就會有基礎的認知，大約可以了解自己是否能夠成功申請。

如果上面問題多為否定答案，那麼成功貸款的機率就會大幅降低。

匯豐銀行「兩岸三地」收入認列

滙豐銀行指出，主要是利用大陸、香港與台灣的大中華區平台，對任職大陸上市公司、香港上市公司或全球財星500大公司，及「台灣上市公司在大陸、香港的子公司」，提供海外薪資收入認列，讓台籍職員返台購屋時能有薪資及還款證明。
滙豐銀行表示，目前提供薪資收入認定的範圍僅限大陸、香港上市、全球財星500大企業及台灣上市的大陸子公司，對於中小企業自行前往大陸設廠，因銀行難以查證，並未涵蓋在內。

但是匯豐銀行也只針對在中國大陸工作的台灣人有推出房貸方案，如果是其他國家就無法辦理貸款。

海外工作者的貸款管道：康代書事務所

領國外收入的台灣人如果想辦理台灣房貸，可以先向我們事務所免費諮詢。先取得一筆資金，後續我們會在協助轉貸銀行，讓您無縫接軌的完成轉貸。

康代書海外收入貸款方案

如果您在台灣有不動產，但是因為是領國外收入而無法像台灣的銀行貸款，可以參考本事務所的方案，但前提是要能在台灣簽約對保才能辦理。

項目	康代書海外收入貸款方案
貸款額度	房屋土地皆為9成，條件好可全額貸款
利率	月息0.8％至2.5％，依個人條件決定
貸款年限	沒有貸款年限，不用綁約
貸款年齡	沒有限制
優點	貸款成數高、額度高本息攤還或是只繳利息都可以審核寬鬆，債務協商或信用瑕疵都可辦理不綁約，提前還款不用違約金貸款未過件前絕不收費直接金主省下繁雜手續費實體店面，全台皆有派駐專員24小時服務專業代書、律師提供免費諮詢利率0.8%起市面最低利率

國外薪資收入房貸總結

海外工作者要在台灣辦理房貸基本上是非常困難的，就如同外國人要在台灣辦理房貸一樣。如果要辦理台灣房貸，切忌不要急病亂投醫，誤信代辦業者的謊言；判斷專業正派經營的貸款公司，第一要有實體店面，第二絕不事先收費（事後才收費），第三要找口碑良好的公司。

如果您有房貸需求，歡迎利用下方表單、加LINE或致電0985932743康代書，我們提供免費房屋土地貸款諮詢，未過件不收費，過件後才會收取合理費用，費用一切公開透明。

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