國外薪資工作收入可以辦理房屋土地貸款嗎？這是最近一個客戶詢問的項目，答案是可以。
但是因海外薪資收入徵信不易，且通常海外工作者在台灣也繳不到什麼稅，這些因素都會導致申貸人被銀行拒絕貸款。
海外工作者辦理貸款先問問自己幾個問題
要辦理「國外收入房貸」，要先了解以下幾點：
- 公司是否為上市上櫃公司？百大企業？還是只是中小企業？
- 海外同一份工作就業多久？公司是否可提供工作證明？
- 是否有存款？可否匯回台灣？有多少存款？
- 在台灣是否有繳稅記錄？有的話每年繳稅多少？
- 是否可提供台灣連帶保證人？若可，連帶保證人的收入多少？
- 如果是自有房屋，市價多少？需要多少資金？
- 如果是首購房屋，自備款有多少？需要貸款成數多少？
- 本身信用條件如何？信用空白？信用有瑕疵？
- 是否有使用台灣信用卡？有無遲繳紀錄？
- 跟台灣的銀行是否有往來紀錄？
相信問完自己這幾個問題後，申貸者對於申請台灣房貸就會有基礎的認知，大約可以了解自己是否能夠成功申請。
如果上面問題多為否定答案，那麼成功貸款的機率就會大幅降低。
匯豐銀行「兩岸三地」收入認列
滙豐銀行指出，主要是利用大陸、香港與台灣的大中華區平台，對任職大陸上市公司、香港上市公司或全球財星500大公司，及「台灣上市公司在大陸、香港的子公司」，提供海外薪資收入認列，讓台籍職員返台購屋時能有薪資及還款證明。
滙豐銀行表示，目前提供薪資收入認定的範圍僅限大陸、香港上市、全球財星500大企業及台灣上市的大陸子公司，對於中小企業自行前往大陸設廠，因銀行難以查證，並未涵蓋在內。
但是匯豐銀行也只針對在中國大陸工作的台灣人有推出房貸方案，如果是其他國家就無法辦理貸款。
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