貸款清償證明不等於塗銷抵押設定繳清房貸後該做的事

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清償證明就是「債務人完全清償貸款後，由債權人所開立的證明文件」，文件沒固定格式，基本上都會包含：

拿到此清償證明後，後續才能辦理「塗銷抵押權」等事宜，若未來想要辦理貸款才不會有困難。

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如何申請清償證明？遺失清償證明會發生什麼事？

無論是任何一種類型貸款，銀行、私人、當鋪或貸款公司，甚至是自己親朋好友，只要債務人將債務清償完之後，一定要請對方開立清償證明，未來若有糾紛才不會有理說不清。

拿到清償證明後，就可以到機關辦理塗銷或是解除設定，房屋貸款要至地政機關辦塗銷；汽車貸款則須至監理站解除設定。

塗銷設定後，才算完成這筆債務的清償。如果拿到清償證明後，沒有立即塗銷「抵押設定權」，過幾年之後有可能遺失清償證明，如果是銀行還好辦理，如果是民間或是私人可能會刻意刁難，甚至控告你未準時清償貸款，將你的抵押品聲請法拍，這種事情並非不可能發生。

申請清償證明只要帶著身分證、印章即可，最好是由本人親自至銀行辦理。

若本人無法到場，可以開立「清償證明委託書」，請被委託人帶著這份委託書至銀行辦理。

如果是委託他人辦理，則需要準備：

拿到清償證明後第一件事就是馬上去塗銷抵押權！

要取得清償證明可按以下步驟來申請：

塗銷設定可以自行辦理，不需要另外花錢請代書。只要帶著以下文件至地政機關即可：

銀行個人信用貸款與信用卡在還款後不會有清償證明，但是銀行會自動消除您的貸款紀錄，只要在還款後再次確認即可。

清償證明是借貸中非常重要的一環，如果是銀行貸款那麼就好辦理；但是如果是貸款公司或是私人借貸，就要非常謹慎小心。若忘記領取清償證明，可能會造成後續爭議，再者，無論是還款或是清償都要使用匯款方式，未來有糾紛才有證據。

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