康代書教您家族共有土地貸款怎麼辦,銀行和民間兩種選擇全面解析!

家族持份土地可以貸款或是買賣嗎?家族持份土地貸款是什麼?持份土地收購專家

家族持份土地是台灣社會中非常常見的問題,也是本事務所最多人詢問的貸款項目之一。

持份土地是可以拿來貸款及買賣的,不過要先了解各項法規後才不會造成後續爭議。今天這篇文章要來講解如何運用家族持份土地來取得資金,那如果真的還有不懂的地方,也歡迎利用下方填寫表單,或是撥打0985-932-743康代書,更可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務!

家族持份土地貸款是什麼?

家族持份土地貸款是什麼?
家族持份土地貸款是什麼?

家族持分土地俗稱「持分」,多人共同持有一塊土地,且每人分別擁有特定比例 ,可自由處分自己持有的部分,例如過戶、買賣、貸款等,但對整筆土地的處分須經所有人同意,法律另有規定者除外。 共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以 共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

共有土地或建築改良物的處分是一個相對複雜的過程,需要經過共有人間的協商和同意。這種協商通常要考慮每位共有人的持分比例,以確保他們的權益受到公平對待。如果共有人無法達成共識,有時候可能需要透過法院的介入來解決爭議。

此外,對於持分土地貸款申請流程,也需要特別注意。銀行或金融機構通常會對共有土地的貸款申請有一定的限制和要求,這可能包括共有人提供相關的文件和資訊,以證明他們的財務能力和貸款用途。

在處理家族持份土地貸款時,需要謹慎考慮可能的風險和法律規定。如果不確定如何處理,建議諮詢專業法律和金融顧問的意見,以確保交易合法且符合法規。因此,了解土地共有權的運作方式以及相關法律條款是非常重要的。

家族持份土地貸款管道有哪些?

銀行提供的持分土地貸款途徑

除了評估土地的價值,銀行還會綜合考慮個人的信用狀況、財務狀況以及收入等因素,會根據這些因素來評估是否批准貸款。

銀行持分土地貸款的申請過程通常相對複雜,因為銀行需要對借款人的信用和財務情況進行詳細的審查,以確保風險控制。這包括提交個人的財務文件、信用報告以及其他相關文件。銀行也可能會要求借款人提供抵押品以確保貸款。

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民間提供的持分土地貸款途徑

在此情境下,只要土地有殘值,個人的信用紀錄和收入通常不是主要考量因素。這使得獲得貸款變得相對容易,因此也是相對常見的持分土地貸款管道之一。 相反,民間持分土地貸款的申請流程通常相對簡單。主要的考量是土地的價值和殘值,而不是個人的信用狀況。這使得貸款申請更容易獲批准,因為不需要過多的財務文件或信用檢查。

借款人應該注意,民間貸款機構的利率通常較高,因此在選擇持分土地貸款管道時,需要權衡利弊並仔細比較不同選項的費用和條件。另外,無論選擇哪種貸款途徑,借款人都應謹慎評估自己的還款能力,以確保不會陷入財務困境。

持份土地收購與持份買賣

民間確實有業者在進行持份土地收購,不過因為後續還要土地分割、土地整建等等,所以在收購價格上會比市價來得低。畢竟家族持份的土地會面臨許多的問題要處理,需要花費額外的心思與金錢。

我們事務所也有收購家族持份土地及建物,如果您有意願要出售名下的持份土地,歡迎電洽或是在下方表單留下資料,我們會儘速回覆您。

家族持份土地銀行貸款

家族持份土地確實可以向銀行貸款,但是有一個前提:需要全部的持份人出面簽名蓋章,並且通過銀行聯合徵信,如果全部持份人的信用條件、財力狀況都沒問題,就可以貸款。

如果沒辦法請全部的家族持份人出面,或是不願意讓其他人知道你拿土地來貸款,就可以選擇康代書持份貸款。

家族持份土地康代書貸款

如果不願意讓其他的持份人知道你想拿土地貸款,選擇康代書持份貸款是不錯的選擇。我們事務所承作持份土地案件時,不需要通知其他持份人,也不必分割土地,只要您名下有土地或房子,即可申請貸款。每月最低只要0.8%起,符合條件者即可辦理。免費諮詢,未過件絕不收費,過件後才會收取合理費用,費用一切公開透明。

項目
康代書持分土地貸款
特色

持分房屋土地也可

負債比過高個人信用瑕疵或延遲繳款退票、卡債過高皆可辦理

免徵信、免保人。

免費估貸、快速放款,沒有區域限制,全省皆可辦理。

貸款條件
只看不動產價值,最高為市價全額貸款
貸款利率
康代書提供每月最低0.8%,符合條件者歡迎洽詢。
還款年限
隨時借款隨時還款,不用綁約,沒有貸款年限
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備齊資料最快當日可撥款
貸款額度
最高可全額貸款
還款方式

按月繳息

分期償還可依照不同需求為您打造還款方案

申貸難易度
簡單,只看房屋土地價值
申貸費用
服務費代書費規費未過件前絕對不事先收費
檢附文件
  • 身分證房屋及土地所有權狀正本
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 戶籍謄本
  • 目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
  • 銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項
  • 以上核發金額與利率依個人條件有所不同歡迎洽詢
  • 康代書將會為您量身打造貸款方案

家族持份土地貸款需要先分割嗎?

如果想要拿家族土地來向銀行貸款,而其他持份人又不願意出面,除了民間借款外,還可以有另外一個選擇:土地分割

持份土地分割的人數或面積必須超過一半(1/2),或持份面積超過2/3即可申請。

分割後就可以向銀行申請貸款,不會有持份的問題。

家族持份土地貸款流程

持份土地貸款流程如下:

  1. 申請:撥打0985932743康代書,或LINE免費諮詢
  2. 審核:幫您規劃貸款方案、金額、利率
  3. 設定:簽訂後,雙方至地政機關進行設定
  4. 撥款:順利撥款

持份土地貸款流程看似簡單,在實際操作上,卻有許多眉眉角角需要注意。康代書提醒您,借貸過程中所有的細節都要注意,避免有心人士動手腳。

我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢,簽約過程中在旁嚴格把關。

家族持份土地貸款Ptt Dcard常見問題Q&A

家族持份土地貸款的好處是什麼?

家族持份土地貸款能夠充分利用共有土地的價值,提供家庭成員資金周轉的便利。貸款金額通常較大,適合用於重大支出或投資計劃。利用土地貸款資金,家庭成員可以實現不同的財務目標,如升學、創業、房產投資等。

家族持份土地貸款會遇到注意什麼?

需要家庭成員之間的充分合作和協商,以確定貸款的用途、還款計劃等細節。貸款申請需要提供相關的土地文件和擔保資料,需確保文件完備合法。借款人需要正確了解還款義務,以避免發生還款困難的情況。

家族持份土地貸款有民間貸款嗎?

是的,民間貸款公司通常提供家族持份土地貸款服務,可以為家庭提供更靈活的貸款選擇。民間貸款公司的審核標準較銀行寬鬆,適合一些特殊情況下的家庭貸款需求。

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家族持份土地貸款申請流程是什麼?

家族成員需要確定貸款的用途和金額後共同協商貸款的條件,包括還款期限、利率等。提供土地文件和相關擔保資料,並提交給貸款機構進行審核。審核通過後,簽署貸款合約並開始還款。

家族持份土地貸款要注意那些風險?

最大的風險是貸款人未能按時還款,可能導致土地被迫拍賣或處置。家族成員之間的衝突和爭議可能影響貸款的執行和還款計劃。需要注意土地價值波動和市場變化,以確保土地價值不受影響。

家族持份土地貸款總結

總結一下,家族持份土地或是房屋想要拿來貸款是不需要分割的,只要找到對的管道就可以辦理貸款。銀行持份貸款比較難辦理,且流程時間拉很長;康代書持份貸款是相對比較簡單的管道,手續簡便,也不用知會其他的持份人。

如果您有家族持份土地貸款的需求,歡迎聯絡康代書,我們事務所提供專業的代書及律師團隊,供民眾免費諮詢,詢問貸款業務時,未過件一率不收費,過件後才會收取合理費用,費用一定會事先報給您,能接受再辦理。

如果看完這篇文章之後真的還有不懂的地方,都可以利用下方填寫表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。


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