店面貸款成數低、利率高 這3招提高貸款成數(2023最新)
店面總價比一般住宅高，但店面貸款的成數反而比自用住宅來得低，利率也比較高。 「店面跟套房可以穩定收租金，銀行貸款成數應該會比較高吧？」 但事實上，一般住宅與店面銀行所需承擔風險不同，也導致店面貸款成數...
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2020-09-24
店面貸款成數低、利潤高 這3招提高貸款成數
高齡房屋貸款也可以，年齡限制不是唯一重點！
各家銀行辦理房貸對於年齡有不同規定，除了年紀外，收入來源也是很銀行評估的重點之一。 與其說是年齡限制，不如說是銀行擔心借款人無法還款。 舉一個簡單的例子，郭台銘已經70歲了，你覺得銀行會因為他的年齡而...
2020-09-22
富邦9月起全面退出房貸市場 擁全台第2大房貸業務竟不玩了
富邦人壽從9月全面停止新承做房貸業務，宣告退出房貸市場，既有約3萬戶、餘額約1700億元的舊房貸放款，則持續到民眾還款完畢為止。 富邦人壽退出房貸市場 竟是獲利太低 近來房市正熱，房貸餘額節節攀升...
2020-09-19
房屋二胎/二胎房貸利率額度比較
房屋二胎/二胎房貸額度整理、房貸利率比較(2023最新版)
銀行評估房屋二胎的條件有哪些？我是康代書，擁有20年不動產貸款經驗，旗下事務所是目前國內承作二胎貸款案件量數一數二的品牌。這篇文章是專門寫給想要辦理二胎貸款或是打算利用名下不動產做抵押貸款的讀者，所以...
2020-09-17
土地二胎額度、流程、利率看這篇！
土地二胎如何辦理？土地二胎額度、流程、利率看這篇！
土地二胎是指名下土地已經抵押貸款一次（一胎），可以再向金融機構或是民間代書辦理二順位貸款（土地二胎）。一胎通常為銀行或是農會，二胎則為民間代書居多。 土地不像房屋有價，可以說幾乎沒辦法向銀行辦理土地二...
2020-09-16
持分房屋土地可以向銀行貸款嗎？持分貸款利率、額度報你知！
持分房屋土地可以向銀行貸款嗎？持分貸款利率、額度報你知！
持分房屋土地貸款是什麼？為什麼不能向銀行申辦？如果其他持分人不同意貸款，就無法申辦持分房屋土地貸款了嗎？如何才能使產權完整？如果只用自己持有的那一份資產來申辦持分貸款是可行的嗎？有哪些貸款管道適用持分...
2020-09-10
房屋增貸利率、試算、額度總整理(2020最新版)
「房屋增貸」是什麼？房屋增貸利率、試算、額度總整理(2023最新版)
房屋增貸就是運用房屋再次取得貸款，可以在同一間銀行辦理增貸，或是透過另外一間銀行辦理。增貸一定是眼前有資金需求，也許是公司融資周轉、投資、結婚、留學、家中需要資金等等，若是處理得當的話，還能夠降低利率...
2020-09-09
二胎房貸利率、試算、額度總整理(2020最新版)
「二胎房貸」是什麼？二胎房貸利率、試算、額度總整理(2023最新版)
臨時需要資金，名下房子貸款還沒還完可以再次貸款嗎？ 可以，除了二胎房貸之外，還有房屋增貸、房屋轉貸等管道可以選擇。 除了利率之外，二胎房貸還要考慮額度、違約金、核貸速度、本身信用條件、房屋條件...等...
2020-09-08
房屋二胎融資該找誰辦理？
房屋二胎融資該找誰辦理？中租？新鑫？裕隆？裕富？
新鑫、裕隆、裕富、中租迪和屬於租賃融資貸款的一種管道，申貸人利用名下財產（不動產、動產）向該融資公司抵押取得貸款。 民間貸款有許多管道，廣義來說「非銀行貸款」就算是民間管道，如租賃公司、融資公司、民間...
2020-09-01