代書費用收費標準為何?合理代書費計算是什麼?

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代書費用收費標準為何?合理代書費計算是什麼?代書工作內容總攻略
代書費用收費標準為何?合理代書費計算是什麼?代書工作內容總攻略

代書在名稱上可以簡單的理解為代為辦理某項事務,也就是土地登記事務或是一些不動產登記等,許多都是藉由代書的幫忙,也就是幫忙代筆辦理事務,但對於代書到底可以協助我們辦理那些事物,很多人對此都有諸多疑問,因此今天就要用一篇文章來為大家解說,代書負責那些工作,以及代書費用到底是怎麼算。如果看完這篇文章後,你對代書費還有任何問題,都歡迎撥打0985-932-743康代書,或加LINE免費諮詢、填寫表單免費諮詢喔!

代書的工作內容有哪些?

代書的工作內容有哪些
代書的工作內容有哪些

代書主要的工作內容,就是提供土地、不動產交易等法律文件的代辦服務,當中又涉略到非常多的類別,基本上只要是不動產契約或是協議事務,或是有關地政業務的相關事項,都可以交給代書代辦。

申請印鑑證明

什麼狀況下會需要申請印鑑證明?基本上印鑑證明的作用就是要保障民眾權益,保證為本人的措施,主要用途可以大致分為以下幾種:

  1. 不動產登記
  2. 土地重劃、區域徵收
  3. 領取土地徵收補償費
  4. 不動產抵押設定、塗銷及抵押權內容變更登記
  5. 不動產登記
  6. 法院公證、提存
  7. 金融機構存戶死亡,繼承人辦理存款繼承
  8. 不限定用途

不動產登記事項

不動產登記事項包含房屋以及土地的各項辦理

實價登錄費 2000~3000元
房屋買賣代書費 4000~8000元
土地買賣代書費 4000~8000元
信託登記、塗銷信託登記費 10000~16000元
抵押權設定登記費 4000~8000元
抵押權塗銷登記 2000~4000元
他項權利變更登記、他項權利移轉登記費 4000~8000元

不動產契約或協議事項

不動產出售或購買契約協議,抑或是過戶協議等。

土地登記事項

土地過戶登記、購買或販售相關登記等。

土地測量事項

土地測量事項
土地測量事項

通常會因為以下原因需要土地丈量:

  1. 因自然因素增加、坍沒、分割或合併使鑑界不明,或有需要變更者。
  2. 依建築法第四十四條或第四十五條第一項規定規定整地形者。
  3. 因界址曲折,因此需要調整者。
  4. 宗地之部分設定地上權、永佃權、地役權或典權者。
  5. 當主張時效已完成,申請時效而取得所有權或地上權以及地役權者。

繼承事務處理

當有親人過世,或是想要轉移資產給親戚時。

繼承登記代書費 10000~20000元
繼承移轉登記代書費 10000~20000元
遺產分割協議費 3000~5000元
拋棄繼承協議費 10000~20000元
限定繼承協議費 10000~20000元
分割繼承登記代書費 10000~20000元

代書收費標準?

一般來說代書的收費方式都是根據案件進行報價,而影響代書費用的因素主要有以下幾點:

  1. 案件複雜程度
  2. 代書資歷以及名氣
  3. 各縣市消費程度
  4. 各事務所定價

代書收費參考表

代書費用參考表
代書諮詢費 1000~2000元
預售屋買賣契約手續費 4000~6000元
成屋買賣契約手續費 2000~3000元
土地買賣契約手續費 4000~6000元
不動產相關契約撰擬手續費 2000~4000元
協議書、和解書撰擬手續費 3000~5000元
存證信函撰擬手續費 2000~4000元
書狀補發、煥發手續費 3000~5000元

代書費用誰出?

代書費用誰出
代書費用誰出

 

很多人都會想要問這個問題,到底買賣不動產時,代書費是誰要付?而且代書費用內包含眾多雜項放用,比如契稅、印花稅與一些地政登記費等以外,還有土地增值稅跟房地合一稅等。

一般最常見的方式是買、賣方平分,這樣雙方的負擔金額都不高,是最和平的作法,但實際情況還是看雙方溝通,也有由買方或賣方全額支付的情況發生。

代書費何時給?

通常代書費會在事前就先收取,結束後再依照實際執行的項目何時金額,一般都是多退少補,且不管完成多少項目,代書都會在事後給委託人一個詳細的明細。

代書費用ptt常見問題Q&A

康代書幫您整理以下代書費用常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

代書費用通常是什麼時候繳?

代書費用會在報價後確認委任時就先收取,但事後會再依照不同的事項何時金額,通常都是多退少補,就算多補也不會補太多金額。

繳代書費會有明細嗎?

會有,當委任事項完成後,代書都會列出詳細的工作明細給委託人。

代書為什麼會不太一樣?

代書費用會依照不同的代書事務所,以及不同地區有所差別,主要的影響因素有以下幾點:

  1. 委任案件的複雜程度
  2. 委任代書所在地區消費程度
  3. 代書資歷以及名氣
  4. 該代書事務所定價

代書費用誰出才合理?

一般市面上會由買、賣方平均分攤代書費用,不過也會有少數狀況是由買方全額支付,主要還是看實際協議狀況為主。

買房的代書費要多少?

一般買房的代書費用有很多比綜合起來,其中包含各種稅務金額以及承辦手續費,一般會介於一萬至兩萬左右。

房子過戶要多少錢

房屋過戶的代書費用大約為4000~8000元左右。

代書費總結

以上是康代書為大家整理出來的代書費用收費標準總整理,相信大家在看完這篇文章之後,除了可以知道代書費用參考方式外,也能知道代書的內容在做些什麼,假設有需要委託代書執行的業務,也能更清楚知道該往哪邊下手。

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