代書在名稱上可以簡單的理解為代為辦理某項事務，也就是土地登記事務或是一些不動產登記等，許多都是藉由代書的幫忙，也就是幫忙代筆辦理事務，但對於代書到底可以協助我們辦理那些事物，很多人對此都有諸多疑問，因此今天就要用一篇文章來為大家解說，代書負責那些工作，以及代書費用到底是怎麼算。如果看完這篇文章後，你對代書費還有任何問題，都歡迎撥打0985-932-743康代書，或加LINE免費諮詢、填寫表單免費諮詢喔！
代書的工作內容有哪些？
代書主要的工作內容，就是提供土地、不動產交易等法律文件的代辦服務，當中又涉略到非常多的類別，基本上只要是不動產契約或是協議事務，或是有關地政業務的相關事項，都可以交給代書代辦。
申請印鑑證明
什麼狀況下會需要申請印鑑證明？基本上印鑑證明的作用就是要保障民眾權益，保證為本人的措施，主要用途可以大致分為以下幾種：
- 不動產登記
- 土地重劃、區域徵收
- 領取土地徵收補償費
- 不動產抵押設定、塗銷及抵押權內容變更登記
- 不動產登記
- 法院公證、提存
- 金融機構存戶死亡，繼承人辦理存款繼承
- 不限定用途
不動產登記事項
不動產登記事項包含房屋以及土地的各項辦理
| 實價登錄費 | 2000～3000元 |
| 房屋買賣代書費 | 4000～8000元 |
| 土地買賣代書費 | 4000～8000元 |
| 信託登記、塗銷信託登記費 | 10000～16000元 |
| 抵押權設定登記費 | 4000～8000元 |
| 抵押權塗銷登記 | 2000～4000元 |
| 他項權利變更登記、他項權利移轉登記費 | 4000～8000元 |
不動產契約或協議事項
不動產出售或購買契約協議，抑或是過戶協議等。
土地登記事項
土地過戶登記、購買或販售相關登記等。
土地測量事項
通常會因為以下原因需要土地丈量：
- 因自然因素增加、坍沒、分割或合併使鑑界不明，或有需要變更者。
- 依建築法第四十四條或第四十五條第一項規定規定整地形者。
- 因界址曲折，因此需要調整者。
- 宗地之部分設定地上權、永佃權、地役權或典權者。
- 當主張時效已完成，申請時效而取得所有權或地上權以及地役權者。
繼承事務處理
當有親人過世，或是想要轉移資產給親戚時。
| 繼承登記代書費 | 10000～20000元 |
| 繼承移轉登記代書費 | 10000～20000元 |
| 遺產分割協議費 | 3000～5000元 |
| 拋棄繼承協議費 | 10000～20000元 |
| 限定繼承協議費 | 10000～20000元 |
| 分割繼承登記代書費 | 10000～20000元 |
代書收費標準？
一般來說代書的收費方式都是根據案件進行報價，而影響代書費用的因素主要有以下幾點：
- 案件複雜程度
- 代書資歷以及名氣
- 各縣市消費程度
- 各事務所定價
代書收費參考表
| 代書費用參考表 | |
| 代書諮詢費 | 1000～2000元 |
| 預售屋買賣契約手續費 | 4000～6000元 |
| 成屋買賣契約手續費 | 2000～3000元 |
| 土地買賣契約手續費 | 4000～6000元 |
| 不動產相關契約撰擬手續費 | 2000～4000元 |
| 協議書、和解書撰擬手續費 | 3000～5000元 |
| 存證信函撰擬手續費 | 2000～4000元 |
| 書狀補發、煥發手續費 | 3000～5000元 |
代書費用誰出？
很多人都會想要問這個問題，到底買賣不動產時，代書費是誰要付？而且代書費用內包含眾多雜項放用，比如契稅、印花稅與一些地政登記費等以外，還有土地增值稅跟房地合一稅等。
一般最常見的方式是買、賣方平分，這樣雙方的負擔金額都不高，是最和平的作法，但實際情況還是看雙方溝通，也有由買方或賣方全額支付的情況發生。
代書費何時給？
通常代書費會在事前就先收取，結束後再依照實際執行的項目何時金額，一般都是多退少補，且不管完成多少項目，代書都會在事後給委託人一個詳細的明細。
代書費用ptt常見問題Q&A
康代書幫您整理以下代書費用常見問題，如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。
代書費用通常是什麼時候繳？
代書費用會在報價後確認委任時就先收取，但事後會再依照不同的事項何時金額，通常都是多退少補，就算多補也不會補太多金額。
繳代書費會有明細嗎？
會有，當委任事項完成後，代書都會列出詳細的工作明細給委託人。
代書為什麼會不太一樣？
代書費用會依照不同的代書事務所，以及不同地區有所差別，主要的影響因素有以下幾點：
- 委任案件的複雜程度
- 委任代書所在地區消費程度
- 代書資歷以及名氣
- 該代書事務所定價
代書費用誰出才合理？
一般市面上會由買、賣方平均分攤代書費用，不過也會有少數狀況是由買方全額支付，主要還是看實際協議狀況為主。
買房的代書費要多少？
一般買房的代書費用有很多比綜合起來，其中包含各種稅務金額以及承辦手續費，一般會介於一萬至兩萬左右。
房子過戶要多少錢？
房屋過戶的代書費用大約為4000～8000元左右。
代書費總結
以上是康代書為大家整理出來的代書費用收費標準總整理，相信大家在看完這篇文章之後，除了可以知道代書費用參考方式外，也能知道代書的內容在做些什麼，假設有需要委託代書執行的業務，也能更清楚知道該往哪邊下手。
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