大額借款種類有哪些?房屋、土地貸款是大額借款嗎?需要運用高額資金有哪些大額借款方式?

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大額借款有哪些種類?如何運用房屋、土地大額借款?利率、額度、提高成數方法一篇詳解!
大額借款有哪些種類?如何運用房屋、土地大額借款?利率、額度、提高成數方法一篇詳解!

大額借款有哪些種類人生當中會有許多不同的階段安排,從讀書時期的就學貸款,一直到出社會後的汽機車貸款,甚至到成家立業後的房屋貸款,我們人的一生當中可以說與「貸款」這件事有著密不可分的關係,然而有時候我們之所以會需要貸款,是為了「解決問題」並渡過「錢關」。除了以上的狀況外,有時難免也會碰到需要「大額資金」支持的時候,像是家庭週轉金、創業資金、理財投資、個人週轉金、企業週轉金、大額醫藥費,或是其他生涯規劃等等,如果身上沒有足夠的現金支撐,往往難以達成這些階段性任務與不可預期的挑戰。

假設你有大額資金需求時,你會選擇向親朋好友借錢嗎?還是選擇向銀行申辦貸款看看?抑或是直接向貸款公司申請大額借款呢?當然如果親友之間能夠無利息的支援是最好不過,但往往親人間總會為了金錢而情感破裂,為了避免這樣的情形產生,我們就會想要轉向銀行申辦貸款,爾後又因為銀行辦貸款困難重重,導致最後求助無門,該如何解決問題呢?

我是康代書,擁有超過20年以上的不動產貸款經驗,旗下事務承作多年的擔保品貸款案件,案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「大額借款有哪些種類?如何運用房屋、土地大額借款?利率、額度、提高成數方法一篇詳解!」為出發點,為大家介紹如何不用經過銀行、不用拜託親朋好友,一樣可以透過自身的資產大額借款,相信看完這篇文章的讀者,都能夠知道如何運用自己的資產,在必要時貸款到相對應的資金,解決問題、渡過難關。那如果真的還有不懂的地方,也歡迎利用下方填寫表單,或是撥打0985-932-743康代書,更可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務!

大額借款是什麼?

大額借款是什麼?
大額借款是什麼?

首先我們必須先釐清一個觀念,所謂的「小額借款」就是指額度低於10萬的貸款,而「大額借款」就是額度高於百萬以上的貸款。

再來回到「大額借款是什麼?」顧名思義就是超過百萬以上的借款,通常都是一些高價值的抵押品貸款可以申辦大額借款,像是房屋抵押貸款、土地抵押貸款等等,通通都是大額借款的範圍,另外也有大額信貸這項產品,但通常除非你的信用極好、收入極優、財力證明極豐富、社會地位夠高,才有機會爭取到大額信貸,否則一般我們所指的大額借款,都是指房屋或土地抵押貸款。

不動產貸款專家康代書專業團隊諮詢、全省服務
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信用貸款與大額借款有什麼差別?

信用貸款與大額借款有什麼差別?
信用貸款與大額借款有什麼差別?

基本上大額借款與信用貸款的差別在於「額度」與「難易度」,通常信用貸款評估是否貸款、利率為何、額度多高等面向,都是看「個人信用條件」為主,條件越好、有穩定的收入、有財力證明可以加分等等,就有機會可以憑著個人的信用條件申辦信用貸款,通常難度「高」,額度「有限」;反之,大額借款則是會評估「抵押品」的價值為何,如果使用房屋、土地來申辦大額借款,通常可以取得的額度會比較「高」、難易度也會比較「低」,因為大額借款提供了擔保品的緣故,因此可以有機會得到更大額的資金週轉,也因為有抵押品的擔保,因此過件率往往比信用貸款來得高出許多。

任何人都可以申辦大額借款嗎?

任何人只要名下有高額擔保品,如房屋、土地等等,都可以申辦大額借款,另外也有另一種情況是,拿父母的房屋土地來申辦大額借款,這時候必須要取得父母同意,在康代書這邊比較常出現的情況是,以父母的名義申辦大額借款,實際上還款人是需要用資金的人,也因此可以說幾乎人人都可以申辦大額借款,年滿18歲、名下有資產(或家人有資產)都可以申請大額借款。

大額借款可以使用哪些方式申辦?

大額借款可以使用哪些方式申辦?
大額借款可以使用哪些方式申辦?

房屋抵押大額借款

大額借款最常見的貸款方式就是「房屋抵押大額借款」,房屋可以說是目前貸款抵押品當中價值最高的擔保品,因此使用房屋作為抵押的話,就可以申辦大額借款,房屋憑藉著本身的高價值,讓你可以從房屋的殘值當中貸款出一筆高額資金,像是康代書事務所來說,房屋抵押貸款最高成數可以貸款到110%以上,只要符合條件者都可以申貸,我們不會看屋齡、也不會看地段,以房屋本身的價值為評估的重點,但如果真的有非常高額的資金需求,我們還是會建議你使用屋齡小、屋況好、地段佳的房屋來申辦大額借款。

土地抵押大額借款

除了房屋抵押大額借款外,土地抵押大額借款也是大額借款的範疇,不同於金融機構沒有每一間銀行都承作,康代書事務所有提供土地抵押大額借款的服務,不論你是什麼樣的種類、地目,以及持分與否,甚至你的信用條件我們也不看,名下有土地者通通可以申辦。

另外補充說明,以目前現行的銀行來說,只有台灣銀行、土地銀行、合作金庫、國泰世華有承作土地抵押貸款,但過件率微乎其微,如果是山坡地、農地等等幾乎不會核貸,同時還需要有良好的信用條件、收入證明、土地價值也要充足,也因此有許多遭到銀行退件的客戶,會轉向康代書這邊申辦土地抵押大額借款,以取得所需要的週轉金。

大額借款的用途為何?

大額借款的用途為何?
大額借款的用途為何?

創業資金

通常想要創業的話,都會需要一筆超過百萬的啟動金,這時候就可以藉由名下的房屋土地來申辦大額借款,以此來籌措創業資金。

理財投資

有很多人投資的方式都是,將名下所擁有的房屋土地來拿抵押大額借款,把資金活化出來進行其他的理財投資,像是買股票、期貨、基金等等,讓錢財為他們賺進更多的財富。

家庭週轉金

當家庭有買房、裝修的需求時,往往也需要一筆為數不小的資金來執行,這時候就可以透過大額借款來取得所需要的週轉金,來完成這些階段性任務。

個人週轉金

每個人都會有突然需要用到錢的時候,有時候也並非是小額週轉可以解決的,這時候就可以運用名下的房屋土地來申辦大額借款,解決個人週轉需求。

企業週轉金

企業往往是現金流動最大的機構,有時候突然遇到票期太晚,但臨時需要開發新產品的資金時,就可以運用房屋土地申辦大額借款,以此來達成公司的營運目標與計畫。

大額醫藥手術費

有些保險與健保都沒有補助的手術與藥品,通常動則就要百萬起跳,但為了親人或是自己的健康,這筆錢我們還是願意花,只是這筆錢要從何而來呢?就從大額借款來取得。

個人或家人生涯規劃

如果你或是你的家人有出過留學、結婚生子的計畫,就會需要花上好大一筆費用才得以實現,這時候大額借款就可以幫你實現夢想。

如何判斷合法的大額借款管道?

具備實體店面

正派經營的大額借款機構,一定具備「實體店面」,讓你可以現場諮詢,或者是申辦過後有任何問題,也能在實體管道找到專員來處理。

擁有營業登記證

合法、政府立案的貸款機構,一定擁有營利事業登記證,如果你不確定該店家是否合法,也可以上經濟部網站查詢,才能有效避免遇到高利貸或者地下錢莊。

合法利率(每年不可超過16%)

目前台灣合法利率是在年利率16%以內,如果是當舖業者的話,就必須要依據當鋪法規定,年利率則為30%以內、月利率2.5%以內,而康代書事務所則是提供每月0.8%的優質利率,只要是符合條件者都可以申辦。

不抵押證件(雙證件、印鑑)

一家政府立案、正派合法的貸款機構,是絕對不會在申辦貸款時要求你要抵押證件的,如果有人叫你這樣做,說明對方並不合法。

不提前要求提供存摺與提款卡正本

在你的貸款尚未確定能不能核貸前,都不需要任何的提款卡與存摺正本,就算過件了,也只需要影本,如果有專員叫你提供存摺與提款卡正本,說對方是不合法的,極有可能是詐騙集團。

大額借款的利率/利息為何?

以康代書事務所來說,凡是申辦大額借款者,每月利率0.8%起,只要符合條件者都可以申辦,不僅在合法利息範圍內,更比其他同業提供更優惠的利息,讓你申辦起來更加輕鬆低負擔。

大額借款的額度線上試算為何?

以康代書事務所來說,大額借款成數及額度是沒有上限的,最高可以貸款超過110%以上,符合條件者都可以申辦,不看信用條件,只看你的抵押品價值為何。

大額借款的還款年限及方式為何?

以康代書事務所來說,還款年限沒有一定的限制,還款方式也可以彈性選擇「只繳本金」或者是「本利攤還」,更可以為你客製化專屬於你的還款計畫與方式,讓你貸得開心、還得輕鬆。

大額借款如何爭取最高額度?

大額借款如何爭取最高額度?
大額借款如何爭取最高額度?

提供其他附加擔保品

如果你覺得你的抵押品價值不夠爭取足夠額度的大額借款,也可以加上其他附加的擔保品來提高整體價值,就有機會拿到最高的貸款額度

辦理房屋土地二胎貸款

如果你需要的額度是數百萬以上,那麼辦理房屋土地二胎貸款也是一種取得最高額度的方式。

提供貸款保證人

如果你擔心貸款額度不是你所需要的,也可以斟酌考慮提供保證人,讓整體條件更好,就有機會爭取更高的大額借款額度。

大額借款週申辦資格條件為何?

大額借款週申辦資格條件為何?
大額借款週申辦資格條件為何?
  • 年滿18歲
  • 名下擁有房產
  • 收入證明(加分用)
  • 房屋土地持分價值足夠

大額借款準備資料為何?

大額借款準備資料為何?
大額借款準備資料為何?
  • 雙證件正本影本
  • 房屋土地所有權狀
  • 印鑑證明(戶政事務所申請)
  • 存款封面影本(撥款用)

大額借款申辦流程為何?

大額借款申辦流程為何?
大額借款申辦流程為何?
  1. 準備文件:撥打0985-932-743康代書,或加LINE免費諮詢、填寫表單,並備妥所需文件,向銀行或者是民間融資機構(如康代書)提出貸款的申請書。
  2. 資產鑑價:提交資料之後,銀行或者民間融資貸款機構,會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個貸款額度。
  3. 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的貸款費用、利率、期數、還款金額等等。
  4. 簽約對保:貸款核准後,貸款人需到貸款機構確認貸款額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  5. 設定抵押:到地政機關設定抵押權給貸款機構。
  6. 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

康代書事務所大額借款方案

項目康代書事務所大額借款方案
貸款費用只要資產還有殘值,就可以貸款。
貸款利率符合條件者,每月0.8起,依照擔保品價值而定。
貸款年限無貸款年限、不用綁約。
貸款年齡沒有限制(銀行通常會限制在20-65歲)。
貸款門檻無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢
  • 可本息攤還或是只繳利息。
  • 容易過件,任何信用狀況都可辦理。
  • 不用綁約,提前還款無需違約金。
  • 貸款未過件絕對不收費。
  • 省下繁雜的手續費。
  • 實體店面,全台有24小時專員服務。
  • 撥款快速,最快可當日撥款。
  • 專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。
  • 利率0.8起,為市面上最低利率。

大額借款ptt Dcard常見問題Q&A

康代書幫您整理以下大額借款的常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

小套房可以申辦大額借款嗎?

基本上小套房本身的價值比透天、大樓還低,因此要申辦大額借款成功的機會會比較低,除非地段良好,也會持續增值才有可能。

持分房屋土地可以申辦大額借款嗎?

可以的,無論是持分與否,都可以運用自己名下的房屋土地來申辦大額借款,且不需要其他持分人的同意。

信用瑕疵可以申辦大額借款嗎?

可以的,在康代書事務所來說,貸款是否能過件端看抵押品價值,個人信用條件是完全不看的,即便是信用瑕疵也可以申辦。

銀行大額借款方案好過嗎?

不好過,銀行有一定的防範機制,因此對於貸款人的條件、財力、資產價值會做一個嚴格的評估,想申辦大額借款不是那麼容易。

大額借款vs大額取款差別為何?

大額借款是指高額貸款,也就是超過百萬以上的貸款,而大額取款是指向銀行領錢一天超過50萬,兩者是完全不一樣的。

大額還款的意思是什麼?

大額還款指一次清償大額債務,不過有些貸款合約會限定幾年後才能清償,屆時就有可能會面臨違約金的問題。

大額借款提前清償需要負擔違約金嗎?

有的需要、有的不需要,端看你當初簽的合約條款為何,有先會規定一定要繳滿幾年才可以提前清償。

如何爭取大額借款最低利率?

提供其他附加擔保品、辦理房屋土地二胎貸款、提供貸款保證人等等,都可以有機會爭取更低的貸款利率與更高的貸款額度。

不動產貸款都是大額借貸嗎?

通常不動產貸款都是大額借款,不過也有一些特例,比方說你原本就有房屋且沒有房貸,如果你需要貸款購買一些百萬以下的物品,像是汽車、機車,就可以只貸款特定金額,並非拿不動產抵押就一定要貸款這麼多錢。

房貸、土地貸款最高可貸到多少額度?

以康代書事務所來說,房貸、土地貸款貸款額度是沒有上限的,條件優秀者最高可以貸款到110%,符合條件的人都可以申辦。

大額借款月付金多少?

基本上大額借款月付金有多少,主要看你的資金需求高低,如果資金需求高,自然每個月月付金就會高,反之則會低。

大額借款總結

申辦大額借款本身不難,端看抵押品的價值高低,特別是向康代書事務所申辦的話,我們不看個人信用條件、也不需要你提供保人,只要擔保品的價值足夠,都能通過大額借款申請,不同於銀行或其他貸款機構的高難度審核關卡,我們提供簡單但不馬虎的貸款流程,並且線上都有專員24小時回答你的貸款問題,如果你急需大額資金,但不曉得能找誰申辦,康代書事務所就是你最好的選擇!

如果看完這篇文章之後真的還有不懂的地方,都可以利用下方填寫表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。


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