山坡地貸款被銀行婉拒怎麼辦?5分鐘快速通過山坡地貸款!

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山坡地貸款被銀行婉拒怎麼辦?5分鐘告訴你如何快速通過山坡地貸款!
山坡地貸款被銀行婉拒怎麼辦?5分鐘告訴你如何快速通過山坡地貸款!

山坡地貸款被銀行婉拒怎麼辦?還有其他可以申辦山坡地貸款的管道嗎?許多人因為繼承的關係,名下持有山坡地,而需要資金週轉的時候,往往都會第一時間想到銀行申辦山坡地貸款,然而銀行其實比較喜愛建地與商業地,對於山坡地貸款幾乎是直接婉拒的。這時候你會上網繼續找資料,發現政府有一個水土保持局「山坡地保育利用貸款」,欣喜若狂的向申辦機構送件,希望取得週轉金,然而山坡地保育利用貸款限制比登天還難,對於剛繼承的山坡地持有人來說,在沒有實際農業行為之前,是沒辦法申辦的,此時,有什麼辦法可以成功申辦山坡地貸款呢?哪個機構會承作?

我是康代書,擁有超過20年以上的不動產貸款經驗,旗下事務承作多年的山坡地貸款案件,案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「山坡地貸款被銀行婉拒怎麼辦?5分鐘告訴你如何快速通過山坡地貸款!」為出發點,為大家介紹山坡地如何通過貸款,以及哪些管道可以對於山坡地的接受度比較高,相信看完這篇文章的讀者,都能夠知道如何運用自己的資產,在必要時貸款到相對應的資金,解決問題、度過難關。那如果真的還有不懂的地方,也歡迎利用下方填寫表單,或是撥打0985-932-743康代書,更可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務!

山坡地的定義是什麼?

山坡地的定義是什麼?
山坡地的定義是什麼?

根據《山坡地保育利用條例第3條》之規定:

本條例所稱山坡地,係指國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外,經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要,就合於下列情形之一者劃定範圍,報請行政院核定公告之公、私有土地:

  1. 標高在一百公尺以上者。
  2. 標高未滿一百公尺,而其平均坡度在百分之五以上者。
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山坡地的用途為何?

根據《山坡地保育利用條例第9條

在山坡地為下列經營或使用,其土地之經營人、使用人或所有人,於其經營或使用範圍內,應實施水土保持之處理與維護︰

  1. 宜農、牧地之經營或使用。
  2. 宜林地之經營、使用或採伐。
  3. 水庫或道路之修建或養護。
  4. 探礦、採礦、採取土石、堆積土石或設置有關附屬設施。
  5. 建築用地之開發。
  6. 公園、森林遊樂區、遊憩用地、運動場地或軍事訓練場之開發或經營。
  7. 墳墓用地之開發或經營。
  8. 廢棄物之處理。
  9. 其他山坡地之開發或利用。

如何得知自己名下的土地是否為山坡地?

以新北市為例,新北市農業局為辦理水土保持審查便民服務,推出「山坡地範圍線上公開查詢系統」,可以直接透過電腦或手機查詢新北市轄內土地是否座落於山坡地範圍,得知自己的土地是否為山坡地,不用親洽或函詢,直接大幅節省時間與金錢成本。

山坡地範圍線上公開查詢系統:於查詢網頁上,選擇土地所座落之區位,並輸入地段地號便可得知是否為法定山坡地,也能於查詢資料後直接下載PDF檔。

康代書在這邊提醒大家,如果查詢到土地位於山坡地範圍,在開發前應先擬具水土保持申請書件並經市府核定後,才可以開始施作。

另外如果非新北市的土地,也可以依照地段、地號到戶政事務所申請土地登記簿,從「編定使用」欄位就可以看出你的土地是否為山坡地。

山坡地貸款如何申辦?

如果想申辦山坡地貸款,可以向行政院農業委員會水土保持局申辦,也可以向農會、融資公司與代書事務申辦,至於哪一個管道的通過機率比較高、貸款額度比較多,我們會在接下來的章節仔細為大家說明。

是否名下擁有山坡地就一定能申辦貸款?

是否名下擁有山坡地就一定能申辦貸款?
是否名下擁有山坡地就一定能申辦貸款?

基本上,如果你要申辦的是行政院農業委員會水土保持局山坡地保育利用貸款,即便你名下擁有山坡地也未必可以貸款成功,因為這個貸款項目是很看「資格」、「條件」、「用途」以及「企劃書」的;倘若是銀行則不會承作山坡地貸款;農會則與銀行有相同的難度;最有機會通過山坡地貸款的管道分別是代書事務所,如康代書事務所,以及專門承作土地貸款的融資公司。

水土保持局「山坡地保育利用貸款」要點說明

山坡地貸款條件

  1. 在山坡地範圍內,實際從事保育利用工作者。
  2. 合法具有山坡地土地使用權者。
  3. 擁有經營能力與完整的經營計畫書,且貸款資金運用計畫,必須經過行政院農委會水土保持局所屬分局、或當地縣市政府核可者。

山坡地貸款用途

  1. 修建、興建或是加強山波地各公共設施所需要的資金。
  2. 從事水土保持與農業經營所需要的支出與週轉金。

山坡地貸款利率與額度

  1. 興建、修建或加強公共設施:最高貸款額度不得超過興建、修建或加強公共設施之攤付費。
  2. 資本支出及週轉金:其項目別及單位最高貸款額度如附表。

每一借款人最高貸款額度為新臺幣400萬元,如借款人已另辦理公共設施貸款,其公共設施部分款項,不在此限。

  • 貸款金額:最高可貸款400萬元。
  • 貸款利率:年利率1.29%。

山坡地貸款期限為何?

  • 興建、修建:10年。
  • 資本支出:10年。
  • 經營週轉金:3年。

山坡地貸款申辦機關為何?

  • 主辦機關:水土保持局所屬分局或當地直轄市、縣(市)政府。
  • 經辦機關:全國農業金庫、農漁會信用部、依法承受農漁會信用部之銀行當地分行。

其他能申辦山坡地貸款的管道為何?

其他能申辦山坡地貸款的管道為何?
其他能申辦山坡地貸款的管道為何?

當地農會山坡地貸款

如果你想申辦山坡地貸款,農會也是一個管道,透過你名下的山坡地向農會申請貸款,大約可以貸到7成左右,還款年限落在5年,但要向農會貸款前提是你是農會的會員,另外農會跟銀行一樣,都是很看重信用條件、山坡地價值與財力證明的,如果沒辦法三者兼具,則沒辦法通過農會山坡地貸款。

融資公司山坡地貸款

有些融資公司會專門承作「土地貸款」,這時候就可以試著問問看該家貸款公司是否也可以申辦山坡地貸款,雖然有提供山坡地貸款融資公司比較少,但問問看總會有機會。

康代書事務所山坡地貸款

如果說你不具備山坡地保育利用貸款資格、找銀行貸款也被婉拒、更不是農會的成員的話,康代書事務所就是你最佳的選擇,我們承作過無數的山坡地貸款,不需要提供貸款用途、不需要提供營運企劃書,也可以透過名下的山坡地來申辦貸款,只有山坡地有殘值通通可以申貸,不需要保人,也不會拉聯徵,過件率更是全管道第一的,歡迎大家來諮詢!

山坡地貸款額度線上試算

山坡地貸款可貸成數為何?

以康代書事務所山坡地貸款額度來說,貸款額度是沒有上限的,只要山坡地有價值、符合資格,甚至有機會爭取110%以上的貸款成數。

山坡地貸款利率為何?

以康代書事務所山坡地貸款利率來說,我們提供業界最低每月0.8%起的優質利率,只要符合條件都可以為你爭取,雖然銀行與農會可以提供較低的利率,但唯有在康代書事務所才有過件率的保障。

山坡地貸款還款方式及年限為何?

以康代書事務所山坡地貸款還款方式來說,我們提供「只繳利息」與「本利攤還」兩種還款方式,如果客戶有困難的話,我們也能彈性調整還款方式,依照你最舒適、最自在的方式量身打造山坡地貸款方案,而大家很關心的還款年限,在康代書事務所也沒有限制,提前還款、提前解約不會有違約金產生,大家可以放心來申請。

山坡地貸款的審核條件有哪些?

山坡地貸款的審核條件有哪些?
山坡地貸款的審核條件有哪些?
  • 年滿18歲
  • 名下擁有資產
  • 收入證明(加分用)
  • 資產有增貸空間

山坡地貸款需要準備哪些資料?

山坡地貸款需要準備哪些資料?
山坡地貸款需要準備哪些資料?
  • 雙證件(是否為本人)
  • 土地或房屋所有權狀
  • 印鑑/印鑑證明(地政審核用)
  • 存款封面影本(撥款用)

山坡地貸款申辦流程為何?

山坡地貸款申辦流程為何?
山坡地貸款申辦流程為何?
  1. 準備文件:撥打0985-932-743康代書,或加LINE免費諮詢、填寫表單,並備妥所需文件,向銀行或者是民間融資機構(如康代書)提出貸款的申請書。
  2. 資產鑑價:提交資料之後,銀行或者民間融資貸款機構,會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個貸款額度。
  3. 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的貸款費用、利率、期數、還款金額等等。
  4. 簽約對保:貸款核准後,貸款人需到貸款機構確認貸款額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  5. 設定抵押:到地政機關設定抵押權給貸款機構。
  6. 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

康代書事務所山坡地貸款方案

項目康代書事務所山坡地貸款方案
貸款費用只要資產還有殘值,就可以貸款。
貸款利率符合條件者,每月0.8起,依照擔保品價值而定。
貸款年限無貸款年限、不用綁約。
貸款年齡沒有限制(銀行通常會限制在20-65歲)。
貸款門檻無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢
  • 可本息攤還或是只繳利息。
  • 容易過件,任何信用狀況都可辦理。
  • 不用綁約,提前還款無需違約金。
  • 貸款未過件絕對不收費。
  • 省下繁雜的手續費。
  • 實體店面,全台有24小時專員服務。
  • 撥款快速,最快可當日撥款。
  • 專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。
  • 利率0.8起,為市面上最低利率。

山坡地貸款ptt Dcard常見問題Q&A

康代書幫您整理以下山坡地貸款的常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

山地貸款的利率怎麼制定的?

從山坡地保育利用貸款來看,年利率大約為1.29%,會隨著使用目的的不同而有所變動,但在康代書事務所,我們提供每月0.8%起的優質利率,符合資格者都可以申辦,即使沒有山坡地保育利用貸款來得低,但省去繁瑣的條件、企劃書、資格,可以說是物超所值。

山坡地貸款用途會影響過件嗎?

從山坡地保育利用貸款來看,貸款用途確實會影響到過件率,你如果不想這麼麻煩,可以考慮向康代書事務所申辦,我們不需要你提供正是企劃書,只要你名下有山坡地就可以申辦。

山坡地房屋貸款成數為何?

山坡地房屋貸款成數無上限,最高可以爭取到110%以上的貸款成數,端看山坡地的價值到哪。

保護區土地貸款怎麼申辦?

關於保護區土地貸款怎麼申辦等問題,歡迎直接向康代書事務所諮詢,我們將線上提供你最精準、到位的回答。

山坡地保育區丙種建築用地是什麼?

所謂的山坡地保育區丙種建築用地,通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地,建商買了丙建的土地後,就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房屋了,建蔽率40%、容積率120%,但目前台灣省各鄉鎮市政府,對於土地開發做很嚴格的管制,有些地區的政府會將容積降低,從160%降至80%,希望建築開發對環境衝擊的影響降低,就是所謂的山坡地保育區丙種建築用地。

農會林地貸款與山坡地貸款相同嗎?

不論是農會林地貸款或山坡地貸款,只要是想向農會申辦這些貸款,都需要具備農會會員的身份,另外信用條件、財力證明則比銀行機關的嚴謹度,並非所有人都能成功在農會貸款。

山坡地保育區可以買賣嗎?

山坡地保育利用條例第27條》:依本條例承領之公有山坡地,承領人在繳清地價取得土地所有權前,不得轉讓或出租;承領人轉讓或出租者,其轉讓或出租行為無效,由主管機關撤銷其承領權,收回土地另行處理;所繳地價不予發還,土地之特別改良或地上物均不予補償。

山坡地貸款總結

以上就是康代書事務所對於山坡地貸款的詳細說明,如果你到銀行碰壁、申請山坡地保育利用貸款遭拒,又找不到適合的貸款公司的話,不妨來康代書事務所諮詢,我們正是有提供山坡地貸款的申辦管道,年滿18歲、只要名下有山坡地,哪怕不是實際從事農業工作,都可以在康代書這邊成功申貸,貸款金額無上限、貸款利率全管道最低,歡迎你來諮詢!

如果看完這篇文章之後真的還有不懂的地方,都可以利用下方填寫表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。


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