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公教貸款有哪些？為什麼會有公教貸款這種貸款方式？公教貸款的意思是軍公教人員才能申辦的貸款嗎？那身為公教人員，申請銀行公教貸款就一定能過件嗎？貸款成數高嗎？利率真的很低嗎？諸如此類的問題，一直是都是許多公教人員不斷探討的，畢竟多數的金融機構其實都很喜歡公教人員，一方面公教人員工作穩定、收入穩定，是銀行最喜歡的職業種類，因此總是會很常釋出針對公教人員的公教貸款，給予的利率一定也是最低的，你知道嗎？其實這些公教貸款優惠在民間機構同樣能享有，而且額度比銀行還要高許多，撥款時間也比銀行更加快速。

雖然說銀行確實會願意給公教人員好的貸款利率，但如果有辦過公教貸款的人大多知道，銀行普遍貸款成數也不怎麼高，且申辦流程到撥款至少需要7-14個的工作天，如果說今天有緊急狀況需要用到錢，光是即時性的部分，金融機構就無法幫助到你了，也因為如此，使得民間公教貸款漸漸受到公教人員的重視，畢竟在民間申辦公教貸款，實際上利率也沒有比銀行高出很多，再加上額度高且快速撥款優勢，讓民間公教貸款成為公教人員的緊急週轉金首選，今天就讓康代書帶著大家來全面瞭解吧！

我是康代書，擁有超過20年以上的不動產貸款經驗，旗下事務承作多年的公教貸款案件，案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「公教貸款」為出發點，帶大家一起了解究竟什麼是「代公教貸款」，相信看完這篇文章的讀者，都能夠知道如何透過自身職業身份的優勢來申辦公教貸款，在必要時貸款到相對應的資金，解決問題、渡過難關。那如果真的還有不懂的地方，也歡迎利用下方填寫表單，或是撥打0985-932-743康代書，更可以加LINE免費諮詢免費諮詢，我們都有提供24小時專人服務！

本文目錄

公教貸款是什麼？

公教貸款廣義來說是銀行針對公教人員提供的貸款方式，而公教人員憑藉著職業優勢，能在銀行取得較低的貸款利率，就是所謂的公教貸款。

公教人員本身薪資不錯、收入穩定、工作也穩定，通常考上公教人員後也很少人會轉職，因此銀行會認定公教人員具備穩定的還款能力，同時也擁有好的信用條件，這時候就會針對這些職業的族群，提出相對優惠的優質利率，幾乎是全通路最低的利率，但基於風控考量，低利率就會連帶影響貸款成數，因此銀行公教貸款普遍最高只能申請到7成，有時候雖然貸款成功了，但不一定夠用。

公教貸款分為哪些種類？

抵押品公教貸款

抵押品公教貸款，顧名思義就是有提供擔保品的公教貸款，像是房屋貸款就是公教人員最常申辦的貸款，這裡又可以再分為，銀行提供公教人員低利率來申辦房貸買房，或者是將名下不動產、動產作為擔保品來抵押，並藉由擔保品本身的價值，貸款出相對應金額的的公教人員抵押品貸款。

無抵押品公教貸款

無抵押品公教貸款，顧名思義就是沒有提供任何擔保品的貸款，也就是所謂的「信用貸款」，以公教人員自身的信用來作為貸款評估額度、利率、是否過件的依據，信用越好、利率越低，公教人員更是可以爭取較低的貸款利率。

哪些人適合申辦公教貸款？

公教貸款顧名思義就是老師、公務人員、軍人、警察等公務人員在申辦的貸款，這些職業族群擁有相對穩定的工作收入，還有退休金可以作為加分要價，因此有機會申辦到更優惠的利率。

一定要公教人員才可以申辦公教貸款嗎？

是的，公教貸款就是專屬公教人員的貸款，也是專門提供給公教人員的優惠，以金融機關來說，一定要公教人員才有申辦公教貸款的資格，而公教貸款康代書這邊也很常承作，許多緊急需要用錢，需要當天設定、當天撥款的公教人員，或是有大額度需求者，都會來康代書這邊申辦。

公教貸款有哪些申請管道？

金融機構（銀行）

金融機構是大多數人比較知道的公教貸款管道，而金融機構的優勢不外乎就是利率低，因此有許多公教人員會優先來選擇銀行，但銀行申辦公教貸款還是有一些缺點，像是貸款成數低，可以取得的額度不高、還款年限短等等，假設你今天很急著要用錢的話，銀行申辦的時間，再加上撥款的時間至少就需要7-14天，雖然利率低是很吸引人，但危急時刻，利率低也是看得到吃不到。

民間機構（代書事務所、融資公司）

民間機構，像是部分融資公司、康代書事務所等等，也有承作公教貸款，雖然利率會比銀行高，但貸款成數、貸款額度也會比銀行高出許多，審核條件簡單，就算你的信用不是那麼好，也可以申辦，而且比起銀行，民間機構可以讓你還款的年限更長，那即便還款過程當中你想要提前解約，也不用負擔違約金。

公教貸款可以申貸哪些貸款方案？

公教不動產貸款（房屋、土地）

以民間貸款公司來說，凡舉像是不動產貸款，像是土地、房屋等貸款項目，都是公教貸款可以辦的貸款種類，尤其很多銀行不願意承作的項目，如持分貸款、農地貸款等等，民間貸款公司也能承作，甚至願意給出比銀行更高的額度，與更彈性的還款方式。

公教動產貸款（汽車、機車）

以民間貸款公司來說，動產貸款如汽車、機車等貸款項目，也是都是公教貸款可以承作的貸款種類，相比跟銀行申辦公教汽機車貸款的難度，民間貸款機構能讓貸款人更有機會透過動產來取得週轉金。

公教信用貸款

用貸款也是公教貸款可以申辦的貸款項目之一，也就是無抵押品貸款，而跟銀行不同的是，銀行針對信用貸款非常在乎個人信用條件與信用評分，但名間貸款公司針對信用這一點比較不會看這麼重，有時候即便是信用瑕疵，但有其他條件來加分的話一樣可以申辦公教信用貸款。

如何爭取公教貸款最高額度？

提供擔保品設定抵押

如果你希望取得比較高的公教貸款額度，可以考慮提供資產來抵押設定，就有機會藉由抵押品本身的價值，來爭取更高額度、更低的利率。

提供保證人且保人信用良好

雖然說公教貸款不需要提供保人，但假設說你想提高貸款額度，提供保證人也是一個很好的方法，特別是信用好的保人對於貸款是很加分的，就有機會幫你貸款條件加分，爭取更高的額度。

公教貸款額度成數線上試算

以康代書事務所的公教貸款方案為例，在康代書事務所申辦公教貸款，貸款額度沒有上限，最高甚至可以達110%，特別針對有擔保品者提供最優質的貸款條件，歡迎大家來諮詢，線上由康代書為你試算可貸額度！

公教貸款利率/利息為何？

在康代書事務所，公教貸款利率0.8%起，符合條件者皆可申辦，是目前業界最低的公教貸款利率，只要你願意來申辦，我們都會盡力幫你爭取最低的利率與最高的額度。

公教貸款年限及還款方式為何？

在康代書事務所，公教貸款還款方式可以彈性選擇「只繳利息」或是「本利攤還」，還款年限也不會限制，提前解約更不會有違約金產生。

公教貸款限制條件為何？

年滿18歲
名下擁有房產
收入證明（加分用）
房屋土地持分價值足夠

公教貸款要準備哪些資料？

雙證件正本影本
房屋土地所有權狀
印鑑證明（戶政事務所申請）
存款封面影本（撥款用）

公教貸款申辦流程為何？

準備文件：撥打0985-932-743康代書，或加LINE免費諮詢、填寫表單，並備妥所需文件，向銀行或者是民間融資機構（如康代書）提出貸款的申請書。
資產鑑價：提交資料之後，銀行或者民間融資貸款機構，會透過你所提供的資料，如權狀、謄本等文件，初步衡量其價值，預估出一個貸款額度。
送審審核：針對現況進行殘值評估，核貸出相對的貸款費用、利率、期數、還款金額等等。
簽約對保：貸款核准後，貸款人需到貸款機構確認貸款額度、貸款利率、貸款年限等等，之後開始簽約程序。
設定抵押：到地政機關設定抵押權給貸款機構。
快速撥款：當上述的流程都完成了以後，就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

康代書事務所公教貸款方案

項目	康代書事務所公教貸款方案
貸款費用	只要資產還有殘值，就可以貸款。
貸款利率	符合條件者，每月0.8起，依照擔保品價值而定。
貸款年限	無貸款年限、不用綁約。
貸款年齡	沒有限制（銀行通常會限制在20-65歲）。
貸款門檻	無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢	可本息攤還或是只繳利息。容易過件，任何信用狀況都可辦理。不用綁約，提前還款無需違約金。貸款未過件絕對不收費。省下繁雜的手續費。實體店面，全台有24小時專員服務。撥款快速，最快可當日撥款。專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。利率0.8起，為市面上最低利率。

房屋公教貸款實例分享

陳小姐是一名鐵路局的場站調車，那因為想幫有80年歷史的老家重新翻新拉皮、室內整體重新裝修裝潢，但銀行給予的貸款成數不夠用，因此將名下的房屋向康代書這邊申辦房屋公教貸款，順利取得房屋修繕拉皮週轉金，近期才裝修完畢，整體跟新房屋沒有兩樣，完成了陳小姐孝順父母、改善家中環境的的心願。

信用公教貸款實例分享

馬先生是一名郵差，幾乎把一輩子的時間都貢獻給中華郵政了，但暫時還不想退休，最近幾個月因為女兒考上國外大學，需要一筆資金放在身上運用，此時不論郵局或銀行，能提供的額度都不如馬先生的想像，因此轉向康代書申辦公務員信用貸款後，將錢存在女兒名下，目前女兒已經通過了各項國外留學資格要求，在國外唸書相當活躍！

公教貸款ptt Dcard常見問題Q&A

康代書幫您整理以下公教貸款的常見問題，如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

第一銀行公教信貸好辦嗎？

基本上只要是公務人員申辦公教信用貸款，只要信用不要太差，幾乎都能通過。

華南銀行公教貸款會很嚴格嗎？

同上，如果條件夠好，不會很難通過，但銀行體系審核條件上都是嚴格的，需要審視自己目前的實際狀況。

公教貸款買車好申請嗎？

有部分銀行有承作公教汽車貸款，但通常比較少，常見的會是在民間機構。

公教貸款優惠嗎？可以買房嗎？

可以的，這種公教貸款方案稱為公教購屋貸款，利率低，不過貸款成數不高，比較適合有足夠頭款的公教人員申辦。

土地銀行公教貸款好過嗎？

土地銀行公教貸款屬於金融貸款之一，與民間公教貸款相比的話，土地銀行公教貸款會比較難過，因為銀行的審核條件比較嚴格，如果你有分期未繳、信用卡欠款、呆帳等等就沒辦法申請土地銀行公教貸款。

公教員工低利貸款如何申辦？

基本上利率高低，還是需要看信用條件、財力證明等等，公教人員的利率低，但未必人人都可以爭取到最低。

台灣銀行公教貸款如何申辦？

只要符合資格，就可以直接向台灣銀行諮詢攜帶文件臨櫃申辦。

中國信託公教貸款降息如何申辦？

同上，符合資格者攜帶文件到中國信託申辦就可以了，但如果擔心銀行的過程繁雜，亦可享康代書事務所申辦。

如果不能跟銀行申辦公教貸款還可以找誰？

如果你向銀行辦理公教貸款碰壁，就可以考慮向康代書事務所申辦，我們不看信用條件，只看資產價值，符合條件者都可以爭取最低利率、最高額度。

公教貸款總結

以上是今天康代書事務所針對公教貸款的詳細介紹，其實想申辦公教貸款非難事，如果信用條件不錯幾乎是所有的公教人員都可以申辦，不過要特別注意，如果你需要高額額度，那麼銀行公教貸款就不是那麼適合你，那如果你有經濟壓力，銀行的還款年限普遍短，也有可能會造成你更大的問題，我們會建議大家如有上述問題，可以直接向民間，如康代書事務所來申辦，康代書事務所貸款額度業界最高、還款方式彈性選擇，最重要的我們可以提供比銀行更快的撥款速度，當天設定、當天撥款，最快1-3天週轉金就能匯入你的指定帳戶中！

如果看完這篇文章之後真的還有不懂的地方，都可以利用下方填寫表單，或撥打撥0985-932-743康代書，也可以加LINE免費諮詢免費諮詢，我們都有提供24小時專人服務，想諮詢或想聊聊都非常歡迎。

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