房貸整合怎麼做?如何透過房貸整合負債減輕還款壓力?整合信貸、車貸、卡債就看這篇!

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房貸整合怎麼做?如何透過房貸整合負債減輕還款壓力?整合信貸、車貸、卡債就看這篇!
房貸整合怎麼做?如何透過房貸整合負債減輕還款壓力?整合信貸、車貸、卡債就看這篇!

房貸整合是什麼?是用房貸去整合其他負債的意思嗎?如何透過房貸進行債務整合,進而減輕還款壓力呢?信貸、車貸、卡債也可以一起整合嗎?想必以上問題,基本上已經是現代人經常需要面對的問題,面對這個萬物皆漲,但薪水沒漲的時代,未必人人都能做到開源,但至少在「節流」上我們必須要盡可能的去做,而「房貸整合」就是一個可以減輕你的債務負擔的一種方式,讓大家在這個辛苦的年代,可以好好喘一口氣,再接再厲!

其實,所謂的房貸整合,也就是將「房屋來作為一種抵押品來申辦貸款,並藉由房屋本身的高價值來貸款出一筆高額的款項,進而將其他高利的貸款清償掉,並將債務整合到同一筆或是同一家貸款機構上,就可以延長貸款期限,以及降低利率,就是所謂的房貸整合,那麼房貸整合有哪些注意事項是必須要知道的呢?今天就一次為大家清楚解析!

我是康代書,擁有超過20年以上的不動產貸款經驗,旗下事務承作多年的房貸整合案件,案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「房貸整合」為出發點,帶大家一起了解究竟什麼是「房貸整合」,相信看完這篇文章的讀者,都能夠知道如何透過房貸整合來減輕其他得債務負擔,並在必要時貸款到相對應的資金,解決問題、渡過難關。

那如果真的還有不懂的地方,也歡迎利用下方填寫表單,或是撥打0985-932-743康代書,更可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務!

房貸整合是什麼?

房貸整合是什麼?
房貸整合是什麼?

房貸整合是什麼?房貸整合的意思如同前言所述,就是使用「房屋」本身進行抵押貸款,並藉由「房屋價值」來取得一筆額度較高的資金,並使用這筆資金將目前名下屬於比較高利率、不划算的貸款項目清償掉,像是汽車貸款、信用貸款、信用卡循環等等,有些時候價值如果很充足的話,甚至還可以整合一些民間貸款,當你申辦房貸整合之後,就可以避免將來因為資金不足而產生遲繳,或是因為壓力過大而無法還款的情況發生,這也是為什麼現代人越來越多人會透過房貸來整合負債,除了可以延長還款年限外,更可以降低利率、統一還款管道,可以說是很方便的一種方式。

不動產貸款專家康代書專業團隊諮詢、全省服務
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房貸可以整合哪些負債?

房貸可以整合的負債很多元,包括:信用貸款、汽車貸款、機車貸款、信用卡循環等等,甚至是民間貸款,這些屬於比較高利的債務,都可以透過房貸去整合,有的時候如果價值充足的話,也有機會再多貸一點資金出來放在身上使用。

房貸整合與債務協商的差別為何?

提到房貸整合與債務協商,其實在「本質上」,兩者都是為了協助債務人可以減輕還款的壓力,不用房貸整合與債務協商的適用狀況是完全不同的,債務協商是在債務整合失敗之後,才會選擇的處理方式,畢竟債務協商是針對金融機構的,所以都會揭露在聯徵紀錄上,對於將來想申辦信用卡或貸款來說,都會帶來極大的阻礙,更會形成信用瑕疵的窘境,因此債務協商可以說是最極端,也是最不得已才會選擇的手段。

房貸整合就是一種貸款方式,條件好方案就好,整合的方案也會越有利,因此我們會建議大家,可以在還可以債務整合的時候就來處理,以免最後需要到債務協商的時候,才來後悔當初為什麼不儘早債務整合。

房貸整合可以帶來哪些好處?

房貸整合可以帶來哪些好處?
房貸整合可以帶來哪些好處?

統一繳款日期與管道

當你申辦房貸整合後,就可以將債務整合到同一家銀行或貸款機構當中,屆時就不用向多家機構進行繳款,可以將全部的負債整合到同一天繳款,不用一次記得這麼多繳款日期。

降低整體貸款利率

房屋屬於高價值的抵押物,因此使用房貸的整合負債的話,整體拉長下來,就可以降低利率,月付金也會減少,還款壓力就可以降低,也可以將資金運用在更多地方。

延長還款年限

房貸整合可以延長貸款的還款年限,並減輕還款壓力,讓你在付每月貸款時,就不受到短期間的壓迫。

增貸資金來運用

如果你屬於條件不錯的人,又或者是你的房屋本身的價值夠高的話,就可以再多貸一筆資金出來放在身上運用

培養信用條件

房貸整合是一個很棒的養信用方式,一次清償之後可以將帳面做得很漂亮,這時候也有助於慢慢的提升信用條件

房貸整合適用的申辦管道為何?

房貸整合適用的申辦管道為何?
房貸整合適用的申辦管道為何?

金融機構

金融機構對於信用的要求高,假設你目前已經將近信用瑕疵了,就不太適合到銀行申辦房貸整合,這樣的時候可能會比較適用債務協商。

融資公司

融資公司也會提供房貸整合的項目,不過目前市場上的融資公司種類居多,擅長的項目皆有不同,我們會建議你要尤其留意管道是否是合法的,以免因小失大。

代書事務所

代書事務所,如康代書事務所就是申辦房貸整合的最佳管道,我們是正派經營、政府立案的合法貸款公司,同時我們承作過的房貸整合案件也是業界數一數二的,如果想申辦房貸整合,歡迎與康代書聯絡。

房貸整合的方法有哪些?

房貸整合的方法有哪些?
房貸整合的方法有哪些?
  1. 房屋增貸:房屋增貸是向原先的貸款銀行申辦增貸業務,並將繳款出去的房貸貸款出一筆金額來用,不過原先的房貸還在,而房貸則會多一筆。
  2. 房屋轉增貸:房屋轉增貸就是將原有的房貸轉移到其他機構,並且再貸款出一筆資金來用。
  3. 二胎貸款:二胎房屋就是運用原本已經有第一順位抵押的房屋,用第二順位的方式抵押給其他機構,取得另一筆資金。

房貸整合利率/利息為何?

以康代書事務所房貸整合利率來說,我們提供業界最低每月0.8%起的優質利率,只要符合條件都可以為你爭取,雖然銀行可以提供較低的利率,但唯有在康代書事務所才有過件率的保障。

房貸整合額度及成數為何?

以康代書事務所房貸整合額度來說,貸款額度是沒有上限的,只要房屋有價值、符合資格,甚至有機會爭取110%以上的貸款成數。

房貸整合年限及還款方式為何?

以康代書事務所房貸整合還款方式來說,我們提供「只繳利息」與「本利攤還」兩種還款方式,如果客戶有困難的話,我們也能彈性調整還款方式,依照你最舒適、最自在的方式量身打造房貸整合方案,而大家很關心的還款年限,在康代書事務所也沒有限制,提前還款、提前解約不會有違約金產生,大家可以放心來申請。

房貸整合申辦條件

房貸整合申辦條件
房貸整合申辦條件
  • 年滿18歲
  • 名下擁有房產
  • 收入證明(加分用)
  • 房屋土地持分價值足夠

房貸整合所需資料

房貸整合所需資料
房貸整合所需資料
  • 雙證件正本影本
  • 房屋土地所有權狀
  • 印鑑證明(戶政事務所申請)
  • 存款封面影本(撥款用)

房貸整合申辦流程

房貸整合申辦流程
房貸整合申辦流程
  1. 準備文件:撥打0985-932-743康代書,或加LINE免費諮詢、填寫表單,並備妥所需文件,向銀行或者是民間融資機構(如康代書)提出貸款的申請書。
  2. 資產鑑價:提交資料之後,銀行或者民間融資貸款機構,會透過你所提供的資料,如權狀、謄本等文件,初步衡量其價值,預估出一個貸款額度。
  3. 送審審核:針對現況進行殘值評估,核貸出相對的貸款費用、利率、期數、還款金額等等。
  4. 簽約對保:房屋貸款核准後,貸款人需到貸款機構確認貸款額度、貸款利率、貸款年限等等,之後開始簽約程序。
  5. 設定抵押:到地政機關設定抵押權給持分房屋貸款機構。
  6. 快速撥款:當上述的流程都完成了以後,就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

康代書事務所房貸整合方案

項目康代書事務所房貸整合方案
貸款額度只要還有殘值,就可以貸款。
貸款利率符合條件者,每月0.8起,依照擔保品價值而定。
貸款年限無貸款年限、不用綁約、可以短期週轉。
貸款年齡沒有限制。
貸款門檻無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢
  • 貸款成數高、額度高。
  • 可本息攤還或是只繳利息。
  • 容易過件,任何信用狀況都可辦理。
  • 不用綁約,提前還款無需違約金,隨借隨還。
  • 貸款未過件絕對不收費。
  • 直接金主,省下繁雜的手續費。
  • 實體店面,全台有24小時專員服務。
  • 撥款快速,最快可當日撥款。
  • 專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。
  • 利率0.8起,為市面上最低利率。

 房貸負債整合ptt Dcard常見問題Q&A

康代書幫您整理以下房貸整合的常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

房貸整合需要負擔其他費用嗎?

基本上每一家申辦房貸整合的專案都不太一樣,建議申辦之前可以先問清楚。

房貸整合後還可以再申辦貸款嗎?

可以的,房貸整合還款壓力就減少了,負債比也會降低,這時候想申辦貸款也會比較容易。

康代書免費線上諮詢
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房貸整合會信用破產或影響信用嗎?

不會的,債務協商才會造成這樣的結果,所以建議大家在能夠房貸整合時就盡快處理。

信用卡債與信用貸款債務過高也可以用房貸整合嗎?

是的,如果房屋的價值充足,就可以運用房屋整合所有負債。

如果沒有房屋還可以債務整合嗎?

雖然沒有房屋就不能用房貸去整合負債,不過依然可以單純申辦負債整合,像是也可以用汽車貸款來整合,康代書事務所可以依據個人條件來提供最適合的整合方案。

房貸整合總結

以上就是康代書事務所對於房貸整合的詳細說明,如果你到銀行碰壁、申請房貸整合遭拒,又找不到適合的貸款公司的話,不妨來康代書事務所諮詢,我們正是有提供房貸整合的申辦管道,年滿18歲、只要名下有房屋,,都可以在康代書這邊成功申貸,貸款金額無上限、貸款利率全管道最低,歡迎你來諮詢!

如果看完這篇文章之後真的還有不懂的地方,都可以利用下方填寫表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。


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