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房貸整合是什麼？是用房貸去整合其他負債的意思嗎？如何透過房貸進行債務整合，進而減輕還款壓力呢？信貸、車貸、卡債也可以一起整合嗎？想必以上問題，基本上已經是現代人經常需要面對的問題，面對這個萬物皆漲，但薪水沒漲的時代，未必人人都能做到開源，但至少在「節流」上我們必須要盡可能的去做，而「房貸整合」就是一個可以減輕你的債務負擔的一種方式，讓大家在這個辛苦的年代，可以好好喘一口氣，再接再厲！

其實，所謂的房貸整合，也就是將「房屋」來作為一種抵押品來申辦貸款，並藉由房屋本身的高價值來貸款出一筆高額的款項，進而將其他高利的貸款清償掉，並將債務整合到同一筆或是同一家貸款機構上，就可以延長貸款期限，以及降低利率，就是所謂的房貸整合，那麼房貸整合有哪些注意事項是必須要知道的呢？今天就一次為大家清楚解析！

我是康代書，擁有超過20年以上的不動產貸款經驗，旗下事務承作多年的房貸整合案件，案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「房貸整合」為出發點，帶大家一起了解究竟什麼是「房貸整合」，相信看完這篇文章的讀者，都能夠知道如何透過房貸整合來減輕其他得債務負擔，並在必要時貸款到相對應的資金，解決問題、渡過難關。

那如果真的還有不懂的地方，也歡迎利用下方填寫表單，或是撥打0985-932-743康代書，更可以加LINE免費諮詢免費諮詢，我們都有提供24小時專人服務！

本文目錄

房貸整合是什麼？

房貸整合是什麼？房貸整合的意思如同前言所述，就是使用「房屋」本身進行抵押貸款，並藉由「房屋價值」來取得一筆額度較高的資金，並使用這筆資金將目前名下屬於比較高利率、不划算的貸款項目清償掉，像是汽車貸款、信用貸款、信用卡循環等等，有些時候價值如果很充足的話，甚至還可以整合一些民間貸款，當你申辦房貸整合之後，就可以避免將來因為資金不足而產生遲繳，或是因為壓力過大而無法還款的情況發生，這也是為什麼現代人越來越多人會透過房貸來整合負債，除了可以延長還款年限外，更可以降低利率、統一還款管道，可以說是很方便的一種方式。

房貸可以整合哪些負債？

房貸可以整合的負債很多元，包括：信用貸款、汽車貸款、機車貸款、信用卡循環等等，甚至是民間貸款，這些屬於比較高利的債務，都可以透過房貸去整合，有的時候如果價值充足的話，也有機會再多貸一點資金出來放在身上使用。

房貸整合與債務協商的差別為何？

提到房貸整合與債務協商，其實在「本質上」，兩者都是為了協助債務人可以減輕還款的壓力，不用房貸整合與債務協商的適用狀況是完全不同的，債務協商是在債務整合失敗之後，才會選擇的處理方式，畢竟債務協商是針對金融機構的，所以都會揭露在聯徵紀錄上，對於將來想申辦信用卡或貸款來說，都會帶來極大的阻礙，更會形成信用瑕疵的窘境，因此債務協商可以說是最極端，也是最不得已才會選擇的手段。

房貸整合就是一種貸款方式，條件好方案就好，整合的方案也會越有利，因此我們會建議大家，可以在還可以債務整合的時候就來處理，以免最後需要到債務協商的時候，才來後悔當初為什麼不儘早債務整合。

房貸整合可以帶來哪些好處？

統一繳款日期與管道

當你申辦房貸整合後，就可以將債務整合到同一家銀行或貸款機構當中，屆時就不用向多家機構進行繳款，可以將全部的負債整合到同一天繳款，不用一次記得這麼多繳款日期。

降低整體貸款利率

房屋屬於高價值的抵押物，因此使用房貸的整合負債的話，整體拉長下來，就可以降低利率，月付金也會減少，還款壓力就可以降低，也可以將資金運用在更多地方。

延長還款年限

房貸整合可以延長貸款的還款年限，並減輕還款壓力，讓你在付每月貸款時，就不受到短期間的壓迫。

增貸資金來運用

如果你屬於條件不錯的人，又或者是你的房屋本身的價值夠高的話，就可以再多貸一筆資金出來放在身上運用。

培養信用條件

房貸整合是一個很棒的養信用方式，一次清償之後可以將帳面做得很漂亮，這時候也有助於慢慢的提升信用條件。

房貸整合適用的申辦管道為何？

金融機構

金融機構對於信用的要求高，假設你目前已經將近信用瑕疵了，就不太適合到銀行申辦房貸整合，這樣的時候可能會比較適用債務協商。

融資公司

融資公司也會提供房貸整合的項目，不過目前市場上的融資公司種類居多，擅長的項目皆有不同，我們會建議你要尤其留意管道是否是合法的，以免因小失大。

代書事務所

代書事務所，如康代書事務所就是申辦房貸整合的最佳管道，我們是正派經營、政府立案的合法貸款公司，同時我們承作過的房貸整合案件也是業界數一數二的，如果想申辦房貸整合，歡迎與康代書聯絡。

房貸整合的方法有哪些？

房屋增貸：房屋增貸是向原先的貸款銀行申辦增貸業務，並將繳款出去的房貸貸款出一筆金額來用，不過原先的房貸還在，而房貸則會多一筆。
房屋轉增貸：房屋轉增貸就是將原有的房貸轉移到其他機構，並且再貸款出一筆資金來用。
二胎貸款：二胎房屋就是運用原本已經有第一順位抵押的房屋，用第二順位的方式抵押給其他機構，取得另一筆資金。

房貸整合利率/利息為何？

以康代書事務所房貸整合利率來說，我們提供業界最低每月0.8%起的優質利率，只要符合條件都可以為你爭取，雖然銀行可以提供較低的利率，但唯有在康代書事務所才有過件率的保障。

房貸整合額度及成數為何？

以康代書事務所房貸整合額度來說，貸款額度是沒有上限的，只要房屋有價值、符合資格，甚至有機會爭取110%以上的貸款成數。

房貸整合年限及還款方式為何？

以康代書事務所房貸整合還款方式來說，我們提供「只繳利息」與「本利攤還」兩種還款方式，如果客戶有困難的話，我們也能彈性調整還款方式，依照你最舒適、最自在的方式量身打造房貸整合方案，而大家很關心的還款年限，在康代書事務所也沒有限制，提前還款、提前解約不會有違約金產生，大家可以放心來申請。

房貸整合申辦條件

年滿18歲
名下擁有房產
收入證明（加分用）
房屋土地持分價值足夠

房貸整合所需資料

雙證件正本影本
房屋土地所有權狀
印鑑證明（戶政事務所申請）
存款封面影本（撥款用）

房貸整合申辦流程

準備文件：撥打0985-932-743康代書，或加LINE免費諮詢、填寫表單，並備妥所需文件，向銀行或者是民間融資機構（如康代書）提出貸款的申請書。
資產鑑價：提交資料之後，銀行或者民間融資貸款機構，會透過你所提供的資料，如權狀、謄本等文件，初步衡量其價值，預估出一個貸款額度。
送審審核：針對現況進行殘值評估，核貸出相對的貸款費用、利率、期數、還款金額等等。
簽約對保：房屋貸款核准後，貸款人需到貸款機構確認貸款額度、貸款利率、貸款年限等等，之後開始簽約程序。
設定抵押：到地政機關設定抵押權給持分房屋貸款機構。
快速撥款：當上述的流程都完成了以後，就會將貸款額度撥款至申辦人的指定帳戶中。

康代書事務所房貸整合方案

項目	康代書事務所房貸整合方案
貸款額度	只要還有殘值，就可以貸款。
貸款利率	符合條件者，每月0.8起，依照擔保品價值而定。
貸款年限	無貸款年限、不用綁約、可以短期週轉。
貸款年齡	沒有限制。
貸款門檻	無需聯徵、信用瑕疵、信用小白、欠款都能辦理。
貸款優勢	貸款成數高、額度高。可本息攤還或是只繳利息。容易過件，任何信用狀況都可辦理。不用綁約，提前還款無需違約金，隨借隨還。貸款未過件絕對不收費。直接金主，省下繁雜的手續費。實體店面，全台有24小時專員服務。撥款快速，最快可當日撥款。專業代書、律師提供最專業的免費諮詢。利率0.8起，為市面上最低利率。

房貸負債整合ptt Dcard常見問題Q&A

康代書幫您整理以下房貸整合的常見問題，如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

房貸整合需要負擔其他費用嗎？

基本上每一家申辦房貸整合的專案都不太一樣，建議申辦之前可以先問清楚。

房貸整合後還可以再申辦貸款嗎？

可以的，房貸整合還款壓力就減少了，負債比也會降低，這時候想申辦貸款也會比較容易。

房貸整合會信用破產或影響信用嗎？

不會的，債務協商才會造成這樣的結果，所以建議大家在能夠房貸整合時就盡快處理。

信用卡債與信用貸款債務過高也可以用房貸整合嗎？

是的，如果房屋的價值充足，就可以運用房屋整合所有負債。

如果沒有房屋還可以債務整合嗎？

雖然沒有房屋就不能用房貸去整合負債，不過依然可以單純申辦負債整合，像是也可以用汽車貸款來整合，康代書事務所可以依據個人條件來提供最適合的整合方案。

房貸整合總結

以上就是康代書事務所對於房貸整合的詳細說明，如果你到銀行碰壁、申請房貸整合遭拒，又找不到適合的貸款公司的話，不妨來康代書事務所諮詢，我們正是有提供房貸整合的申辦管道，年滿18歲、只要名下有房屋，，都可以在康代書這邊成功申貸，貸款金額無上限、貸款利率全管道最低，歡迎你來諮詢！

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