租屋補助2.0父母有房也申辦!補助資格、金額、流程,跟著這篇文章你就能成功申辦!

租屋補助2.0是什麼?租屋補助2.0補助資格為何?租屋補助2.0金額有多少?

為了減輕租房族的經濟壓力,政府自2007年起開始實施租屋補助,今年更推出升級版的「租屋補助2.0方案」!本文詳細整理了租屋補助的要點,帶領你了解2023年的申請時間、流程,還提供補助金額的試算,助你在省錢的同時充分掌握補助的機會。而且,租屋補助2.0不僅適用於租屋族,就連父母擁有房產的你也能申辦!欲知租屋補助2.0補助資格、金額和申辦流程,跟隨這篇文章,一切都將變得輕鬆又省錢吧!

我是康代書,擁有超過20年以上的不動產貸款經驗,旗下事務承作多年的貸款案件,案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「租屋補助2.0父母有房也申辦!補助資格、金額、流程,跟著這篇文章你就能成功申辦!」為出發點,為大家介紹,相信看完這篇文章的讀者,都能夠知道如何運用自己的資產,在必要時貸款到相對應的資金,解決問題、渡過難關。那如果真的還有不懂的地方,也歡迎利用下方表格填單,都可以利用下方表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。

租屋補助2.0是什麼?

2023年的租屋補助計畫(即租金補貼2.0)自7月3日啟動,旨在提供每戶每月最高8,000元的租金補貼。內政部長林右昌表示,政府自民國111年起實施「300億元中央擴大租金補貼專案」,將補助所得標準由原先的最低生活費2.5倍標準擴大為3倍。同時,核定的受補助戶數也由108年的6萬戶增加至111年底的近28萬戶。

不動產貸款專家康代書專業團隊諮詢、全省服務
不動產貸款專家康代書專業團隊諮詢、全省服務

租屋補助2.0與先前差異在哪?

租屋補助2.0與先前差異在哪?
租屋補助2.0與先前差異在哪?

2023年的租屋補助2.0方案帶來了一系列的優惠與調整,使得租房族能更方便、更實惠地申請補助。主要亮點如下:

取消申請時限,隨到隨辦

為提高申請便利性,新版補助取消了申請時限,讓租房族隨時隨地都能進行申請,並快速完成審核,確保補貼金順利發放。

年滿18歲即可申請

放寬條件後,年滿18歲的大學新鮮人即可獨立在外租屋,使更多成年學生受惠於補助,有效減輕租房負擔。

家庭成員持有房屋條件放寬

新政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制,即使父母擁有房屋,成年子女仍可申請補助,因應現代社會結構的變化,特別符合年輕人在外租屋的需求。

  1. 無論戶籍是否在租屋處,都可申請。
  2. 家庭成員定義放寬,父母不列入審查對象。

調整人均月所得門檻

收入標準門檻調整為低於租屋所在地最低生活費3倍即可申請,並取消了名下動產價值的限制,符合該標準的租房族即可輕鬆申請。

無房屋資料者,可切結方式處理

為解決過去房客在申請補助時需索取房東個資的困難,新版補助允許房客無需提供房屋資料即可完成申請,真正實現了租屋補助政策的便利性。

租屋補助2.0方案說明

在租屋網站上經常見到的租屋補助分級,實際上是根據申請人的身分不同所設立的補助層級,這直接影響到補助金額的多寡。

簡單說,若你是單身且非中低收入戶,你會被歸入最基本的第三級補助資格;若家庭成員中有人符合低收入或中低收入的條件,則被劃歸第一級補助資格。若不符合以上兩種情況,則屬於第二級補助資格。補助金額會隨著資格級數的遞減而有所不同。

租屋補助分級

第一級補助資格

  1. 家庭成員「2人」以上,且成員中擁有「低收入戶」身分者。
  2. 或是家庭成員「3人」以上,且成員中具有「中低收入戶」身分者。

第二級補助資格

不符合第一級及第三級條件者。

第三級補助資格

家庭成員「1人」,未滿40歲,且未具經濟或社會弱勢身分者。

租屋補助金額

租屋補助的補貼標準涵蓋了全台 12 個地區,甚至在同一個縣市之內,租屋補助的金額也可能有所不同,諸如新北市、台中市、台南市、高雄市等地,補助金額存在一定的區域性差異,使用時務必留意此一情形!

直轄市、縣(市) 第一級

租屋補助金額

第二級

租屋補助金額

第三級

租屋補助金額

臺北市 8,000元 5,000元 3,000元
新北市 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 5,000元 4,000元 2,400元
三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 3,600元 3,200元 2,000元
新竹縣、新竹市 5,000元 4,000元 2,400元
桃園市 5,000元 4,000元 2,400元
臺中市 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 5,000元 4,000元 2,400元
東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 3,600元 3,200元 2,000元
臺南市 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 4,000元 3,600元 2,200元
下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 3,600元 3,200元 2,000元
高雄市 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 4,000元 3,600元 2,200元
內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 3,600元 3,200元 2,000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 3,600元 3,200元 2,000元

租屋補助2.0補助條件為何?所得限制各縣市是多少?

租屋補助並非全面提供,而是有一定的申請條件,主要分為身份、住宅擁有狀況以及所得水平三大類。由於補貼金額是以整戶為基準,除了身份條件適用於個別申請人外,其他兩項則涵蓋整個家庭,包括本人、配偶、子女等。

身份條件

具有中華民國國籍,已達成法定成年年齡,或是未成年但已經結婚,或是教養機構或寄養家庭安置結束(2023年開始年滿18歲即被視為成年)。

住宅擁有狀況

  • 申請人、其配偶或同戶籍的直系親屬均不得擁有住宅。
  • 不得同時領取其他住宅補助,但若自願放棄原有租金補貼資格,則不受此限制。

所得與財富情況

  • 申請者的收入需低於各縣市制定的收入門檻,以確保經濟需要。
  • 家庭平均每人的動產(存款、股票等)和整體不動產(土地、非住宅房屋等)不得超過特定限額,以防有實質財富的家庭藉此申請。

注意,各縣市不得超過下表限額:

租賃住宅所在地 家庭成員每人每月平均所得應低於下列金額 備註
臺北市 57,039 元 臺北市另訂有申請標準
新北市 48,000 元  
桃園市 47,931 元  
臺中市 46,416 元  
臺南市 42,690 元  
高雄市 43,257 元  
金門縣、連江縣 39,309 元 金門縣另訂有申請標準
其他縣市 42,690 元  

租屋補助2.0哪5大族群再享租屋補貼加碼?

五大族群再次獲得租屋補貼的特別優惠!這項租屋補助2.0的加碼政策針對單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢和經濟弱勢族群,提供更多的補貼福利。以下是每個族群的加碼情況:

加碼補貼金額1.2倍

單身社青

針對40歲以下的單身族,補貼金額提高至1.2倍,確保年輕人能夠在經濟尚未穩定的情況下,享有更安心的住居環境。

社會弱勢族群

包括特殊境遇家庭、未滿25歲的安置結束者、65歲以上的弱勢族群、身心障礙者、感染特定疾病者、原住民、災民、遊民,以及因孕育而面臨困境的未成年人。

加碼補貼金額1.3倍

新婚夫妻

對於結婚不滿2年的新婚家庭,補貼金額提高至1.3倍,旨在提升新婚族群的生活品質,享受穩定幸福的婚姻生活。

加碼金額補貼1.4倍起

育兒家庭

為平衡育兒開支,對於育有未成年子女的家庭,補貼金額以基數1.4倍起,每增加一名未成年子女,可增加0.2倍的補貼。

經濟弱勢族群

針對符合低收入戶和中低收入戶條件的弱勢族群,補貼金額提高至1.4倍。

租屋補助試算為何?

租屋補助試算為何?
租屋補助試算為何?

租屋補助的金額計算方式看似複雜,實際上只需依循以下步驟,就能輕鬆得知租屋補助的具體數字:

  1. 評估租屋補助級數: 首先,評估家庭條件,確定符合哪一個補助級數。例如,考慮家庭成員數及是否有特殊身分。
  2. 對照地區金額: 查看所在地區的補助標準表,確定相對應的基本補助金額。每個地區的補助標準可能不同,要根據實際情況做詳細對照。
  3. 確認有無加碼身分: 檢視是否符合加碼條件,例如是否為新婚夫妻、育有子女等。符合特殊身分條件者可享有額外加碼。
  4. 算出補助金額: 綜合以上資訊,計算最終的補助金額。

以一個實際案例為例:假設一對結婚1年半、育有一子的夫妻,在台北市租屋,他們的家庭成員數為3人,根據台北市第二級補貼資格每月可獲得補助5,000元。由於符合加碼條件,育有未成年子女,可享有1.4倍的加碼,因此最終補助金額為5,000元 * 1.4倍 = 7,000元。

租屋補助需準備哪些資料?

租屋補助需準備哪些資料?
租屋補助需準備哪些資料?

租屋補助2.0取消了要求附上租賃房屋謄本、權狀的條款。這表示,未來申請租屋補助時,無需事先獲得房東同意,即可自行準備資料送件,解決了房租補貼「看得到、吃不到」的問題。房客只需備妥以下文件即可進行申請:

  1. 房租補助申請書
  2. 租賃契約影本(契約中應包含租賃雙方姓名、身分證字號、地址、租金、租期等資訊)
  3. 申請人的金融機構帳戶
  4. 申請人或其配偶孕有胎兒者,需提供審查日前一個月內由醫院提供的相關證明文件的影本
  5. 經濟或社會弱勢身分者,需檢附相關弱勢身分的證明文件的影本

租屋補助申請流程為何?

租屋補助的申請流程可選擇線上或書面方式,建議根據個人方便選擇適當的管道進行申請:

  • 線上申請: 前往內政部「300億元中央擴大租金補貼專區」,下載相應的申請書,填寫完畢後準備好所需文件,然後上傳至網站即可完成申請。
  • 書面申請: 下載相應的申請書,填寫完成後,將申請書郵寄至內政部營建署(地址:105404台北市松山區八德路2段342號)進行辦理。
  • 諮詢管道: 可親自前往全台永慶、信義、住商、大家、中信、台灣、東森、太平洋、21世紀等房仲門市,或到新北市、台北市、台中市住宅服務工會進行諮詢。
不動產貸款專家康代書專業團隊諮詢、全省服務
不動產貸款專家康代書專業團隊諮詢、全省服務

租屋補助入帳時間為何?

完成申請時間為112年7至8月

  • 核發時間:自9月開始進行核撥。
  • 核撥款項:按月支付,補貼金額的認定區間會受各縣市政府標準影響,如有疑問可向當地負責單位查詢。

完成申請時間為112年8月以後

  • 核發時間:自10月起核發,之後依次順延。
  • 核撥款項:按月支付,補貼金額的認定區間會受各縣市政府標準影響,如有疑問可向當地負責單位查詢。

需注意的是,從今年起,對已完成申請、有核撥紀錄的舊戶,只要更新年度租約向政府提供相應資料,即可持續入帳,無需受到補助區間12期的限制。租金補貼2.0將持續提供支援,為你的經濟保障提供延續。

租屋補助2.0ptt Dcard常見問題Q&A

康代書幫你整理以下包租代管常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

租屋補助2.0當中家庭成員的界定是什麼?哪些人符合家庭成員的資格?

家庭成員包括申請人、申請人的配偶,以及申請人或配偶的未成年子女,也包含即將出生的胎兒。同一個家庭僅能向政府提出一次申請,如果夫妻重複提交,將僅接受其中一份。值得注意的是,成年子女和父母的申請次數是獨立計算的,因此有需要的話,兩方皆可安心提出各自的申請。

租屋補助2.0當中尚未出生的孩子能否被視為租屋補助的加碼對象?

即使未出生的胎兒,只要申請人或其配偶孕有胎兒,檢附基準日前一個月內的醫療院所或衛生單位證明,即可符合租屋補貼的額外加碼資格。

租屋補助2.0當中離異的父母,育有未成年子女是否仍有資格分別享有租屋補貼的加碼?

是的!就算父母離異,各自申請租屋補貼,仍然可以獲得額外加碼的權益,且不受戶籍及監護權的影響。

已經在受理其他租屋相關政府補助的情況下,是否仍有資格提出額外的申請?

目前政府提供的租屋相關補助,涵蓋租金補貼、社會住宅、以及包租代管等,每人僅能申請其中一項,不得同時使用多項補助方案。

租屋補助2.0總結

租屋補助2.0為解決租房族經濟負擔,提供更多優惠。今年取消附上租賃房屋謄本的要求,房客只需提供必要文件,無需房東同意即可自行辦理申請。補助金額可藉由評估級數、地區金額,並考慮加碼身分等因素試算。申請流程分為線上及書面方式,提供更多彈性。核撥時間則根據完成申請的時間不同而有所調整,且舊戶更新年度租約後補助金將無縫入帳。補助政策將五大族群再加碼,包括單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢。租屋相關補助為解決住居需求,唯一注意的是各項補助僅能單獨申請,無法同時使用。

如果你有貸款需求,就可以來找康代書事務所,康代書事務所有市面最低利率0.8%,並且只要你有資產並有殘值,不管你有沒有信用問題都可以貸,核貸前不收費,諮詢絕對都免費,所以不必擔心,都可以利用下方表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。


更多租屋補助2.0關文章:

免費諮詢取得貸款額度
請再次確認號碼是否正確