房貸補貼如何申辦?自用住宅貸款戶支持方案,申請資格、條件、辦法、流程一次搞懂!

房貸補貼如何申辦?自用住宅貸款戶支持方案,申請資格、條件、辦法、流程該如何釐清?我可以申請嗎?你是否對這個問題感到好奇呢?

2022年,央行連續進行5次升息,使得累積的升息幅度達到3碼,對於貸款戶而言,每月利息支出也相應增加。特別是對於購屋者而言,負擔更為龐大。為了減輕人民購屋的經濟壓力,內政部推出了「房貸補貼」政策,旨在協助自住住宅貸款戶順利實現購屋計畫。

接下來,我們一起深入了解房貸補貼的申請條件,確認你是否符合資格,讓你事先了解一切,讓申辦更得心應手吧!

我是康代書,擁有超過20年以上的不動產貸款經驗,旗下事務承作多年的貸款案件,案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「房貸補貼如何申辦?自用住宅貸款戶支持方案,申請資格、條件、辦法、流程一次搞懂!」為出發點,為大家介紹,相信看完這篇文章的讀者,都能夠知道如何運用自己的資產,在必要時貸款到相對應的資金,解決問題、渡過難關。那如果真的還有不懂的地方,也歡迎利用下方表格填單,都可以利用下方表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。

房貸補貼是什麼?

房貸補貼是什麼?
房貸補貼是什麼?

房貸補貼是根據《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》所設立的一項政策。從 2022 年的超徵稅收 3,800 億元中撥款,內政部提出了這個補貼方案,旨在加強經濟和社會的韌性,同時實現全民共享經濟成果。

2023 年的房貸補貼主要針對「現有一間住宅,且已經貸款的中低新房貸戶」提供補助,同時會排除高收入以及房屋價格較高的房貸戶。換句話說,這項補助針對已經擁有房貸的人,如果你是未來打算購屋的人,抱歉,2023 房貸補助對你並不適用。

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自購住宅利息補貼政策

購屋利息補貼是指政府為鼓勵民眾購置自己的住宅而提供的福利政策,由內政部主導,旨在支援符合一定所得和財產標準、在過去2年內購屋並辦理房貸的購屋者。這項政策每年的 7-8 月間開放申請,名為「自購住宅貸款利息補貼」。

另外,內政部計畫於112年度7月提出「自購住宅貸款利息補貼」方案,該方案將現行補貼再進行加碼,提高最低補貼利率至不到1%,約為0.812%。最高補貼額度在台北市為250萬元,預計在經過行政院審議後,將於8月生效,並開放申請。

房貸補貼3萬政策

2023年的房貸補貼方案中,補助金額每戶為3萬元,這項補貼將以一次性發放的方式進行。獲得補助資格的借款人需透過原本貸款銀行的管道,將房貸補貼金直接存入其預先約定的繳納貸款本息的帳戶內。

房貸補貼哪些人可以領?

房貸補貼哪些人可以領?
房貸補貼哪些人可以領?

房貸補貼每戶可獲得3萬元,符合以下條件的借款人有資格領取補助:

  1. 擁有唯一一筆自用性質的購置住宅貸款。
  2. 該貸款需具備非呆帳之貸款餘額。
  3. 房屋合計持有一戶以內。
  4. 房屋位於臺北市的原始核貸金額不超過850萬元,其他縣市不超過700萬元。
  5. 家庭成員110年各類所得總額合計不超過120萬元。
  6. 認定基準日為112年2月28日。

房貸補貼申重點懶人包4大問題一次解!

房貸補貼申請資格為何?

欲申請房貸補貼,需為自用住宅貸款的借款人,且本人、配偶及未成年子女需符合以下條件才具有資格:購屋日期須為2023年2月28日(含)前,且僅擁有一筆自用性質的購置住宅貸款,並須保有非呆帳的貸款餘額。名下擁有的房屋總數不得超過1戶。戶內總所得於2021年度不超過120萬元。

房貸補貼申請時間為何?

國內房貸族補貼計畫已於6月正式啟動,申請期間為2023年6月1日上午9時至12月29日下午5時,請務必把握這個最後的申請機會。只要符合相關資格,自用住宅貸款戶可透過簡易的線上申請程序,即可獲得一筆價值新台幣3萬元的房貸補貼。

房貸補貼申請文件要準備哪些?申請流程為何?

  1. 書面申請:填寫完整的申請書(可參考填寫範本),同時備妥申請人及其配偶的戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員的國民身分證正反面影本。隨後,以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的地方主管機關,申請日期以郵戳為準。
  2. 線上申請:前往內政部建置的住宅補貼線上申請作業網站進行申請,同時上傳申請人及其配偶的戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員的國民身分證正反面影本。完成案件送出後視為申請日期。

房貸補貼多久可以知道結果?

提出申請後,地方主管機關會於受理期屆滿後兩個月內(即10月31日前)完成審查,如有必要,審查期限可延長兩個月至12月31日。

經審查合格者,主管機關會根據年度辦理戶數,在審查完成後的一個月內,依據評點基準評定點數高低,依序將「自購住宅貸款利息補貼證明」郵寄至申請者的戶籍地址、通訊地址或購屋地址。請申請者務必留意以上三個地址資訊,以免遺漏重要文件。

如果有多名申請民眾的最低評分相同,導致超過年度辦理戶數,地方主管機關將公開透明地進行抽籤,決定補貼的獲得者。

房貸補貼注意事項有哪些?

房貸補貼注意事項有哪些?
房貸補貼注意事項有哪些?
  1. 必須由借款人主動提出申請,而非由房屋所有權人提出。
  2. 申請人應詳細填寫申請表中112年2月28日貸款的金融機構名稱。
  3. 本專案僅適用於借款人辦理的購置住宅貸款,不包括修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等其他貸款類型。

房貸補貼陷阱有哪些?

一般政府發放補貼時,詐騙集團通常趁機實施相關的詐騙手法。因此,在申請房貸補貼3萬元時,必須警惕可能出現的詐騙陷阱。

常見的詐騙手法包括:冒充政府人員降低民眾戒心,以確認房貸補貼申辦資料為由,進而詐取更詳細的個人資訊;或者,收到附帶假政府網站的簡訊,一旦點擊就可能使手機中毒或個資外洩。詐騙分子甚至可能以補貼金匯款失敗為由,要求前往ATM進行操作,才能順利領取等方式進行欺詐,一旦發現類似情形,務必提高警覺。

房貸補貼 ptt Dcard常見問題Q&A

康代書幫你整理以下房貸補貼常見問題,如有更多疑問也歡迎聯絡康代書。

有房屋貸款就能申請3萬元補貼嗎?

房貸補貼的資格並非僅因擁有房屋貸款即可獲得。有房屋貸款是其中之一的資格要求,但還需滿足其他條件才能符合資格。具體條件可能包括申請人與房貸借款人相同、名下只有一戶房屋、房貸金額符合特定標準、家庭收入在一定範圍內等。建議查閱官方相關資訊或與相關機構聯繫以確認自己是否符合資格。

房屋所有權人與申請人為不同人能申請房貸補貼嗎?

當然可以。房貸補貼政策僅要求申請人與實際的房貸借款人相符。若房屋所有權人為配偶或未成年子女,同樣符合申請資格。

房貸補貼金額有多少?

每戶可獲得3萬元的房貸補貼。此補貼政策針對於2023年2月28日前仍有購屋貸款餘額的房貸戶,每戶可獲得3萬元的補助金。預計將有55萬戶房貸家庭受惠於此政策。

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哪時候買房都能申請房貸補貼嗎?

符合一系列條件的申請限制。截至2023年2月28日,符合申請條件的對象包括申請人、其配偶、以及未成年子女,其名下僅有一戶且該房貸無呆帳;而在台北市的情況下,房貸金額不得超過850萬元,其他縣市則限制在700萬元以內;此外,2021年家庭總收入不可超過120萬元。只要符合上述條件,即可進行申請。

如何線上查詢房貸補貼申請進度?

登入營建署官方網站的「中產以下自用住宅貸款戶支持專區」,填入身分證字號、健保卡號等相關基本資料即可輕鬆完成申請。此外,申請者還可在網站上點選「進度查詢」功能,隨時查詢申請進度、審查狀態等相關資訊。

房貸補貼總結

房貸補貼政策旨在支持自用住宅貸款戶,提供每戶3萬元的補貼金額。申請資格主要包括申請人與房貸借款人相同,名下只有一戶房屋,且符合特定房貸金額及家庭收入條件。補貼申請可透過線上或書面方式進行,並需提防可能的詐騙手法。申請後,由地方主管機關進行審查,合格者將在房貸補貼核定後的數月內收到補助金。

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