土地二胎貸款分為3大類,利率大不同,建地二胎、農地二胎、持分土地貸款一篇文章全記錄!

土地二胎貸款分為哪幾類?建地二胎農地二胎持分土地貸款差在哪?在購屋或資金需求時,土地二胎貸款成為眾多房地產擁有者的矚目焦點。然而,這項貸款並非單一一種,而是分為建地二胎農地二胎持分土地貸款三大類,每一類都擁有獨特的利率與條件。透過這篇文章,我們將深入探討每一類土地二胎貸款的細節,助您更全面了解,為未來的金融規劃提供更多選擇。無論您是計畫興建房屋、農地經營或持有分割土地,都能在這裡找到相關的資訊。現在就讓我們一同踏入土地二胎貸款的世界,探索其中的不同類型及其利率的奧妙。

我是康代書,擁有超過20年以上的不動產貸款經驗,旗下事務承作多年的貸款案件,案量也是國內數一數二的。今天這篇文章我們將從「土地二胎貸款分為3大類,利率大不同,建地二胎、農地二胎、持分土地貸款一篇文章全記錄!」為出發點,為大家介紹,相信看完這篇文章的讀者,都能夠知道如何運用自己的資產,在必要時貸款到相對應的資金,解決問題、渡過難關。

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土地二胎貸款分為3大類

土地二胎貸款成為許多土地擁有者解決資金需求的有效途徑,而這類貸款根據不同用途和土地性質,分為建地二胎、農地二胎、持分土地貸款三大類。讓我們逐一深入了解每一類的特點:

建地二胎貸款

土地二胎貸款分為3大類
土地二胎貸款分為3大類

欲進行建地二胎貸款,申請人首先需要向銀行提出申請,但這必須同時檢附詳細的建築計畫書。此外,為了確保貸款有效,工程必須在申請後的一年內開始動工,否則銀行將有權將貸款收回。

銀行針對建地的放款成數會視土地座落地點而有所不同。舉例而言,在台北市,可以貸款到土地市值的8成;而在其他縣市,最高僅為土地市值的5成。此外,建地二胎貸款的利率通常由3.5%起算

建地融資貸款的撥款程序會根據建築進度進行,待工程完成至某個階段,申貸人需請營造商提供相應證明後,銀行方會撥發部分款項給予營造商。而當房屋建造完成後,建地融資貸款可以轉換為一般的房貸,其利率則視個人條件及房屋土地地點而定,一般而言不會超過2%。

若遇到臨時周轉需求,或是銀行建地貸款額度不足,可考慮申辦建地二胎,其額度可達土地市值的7~9成,是一個相當不錯的短期周轉選擇。

更多建地二胎貸款延伸閱讀:【2024建地貸款】解析建地貸款:申請條件、成數、利率一次搞懂

農地二胎貸款

農地二胎貸款
農地二胎貸款

農地二胎貸款面臨著多項貸款條件的限制,以土地銀行為例,農地的使用分區必須是農業使用,最高成數為7.5成。當貸款金額超過三千萬元時,必須提交至土地銀行總行進行審核,以確認是否核貸。農地貸款的利率通常介於3%至5%之間。

對於欲申辦農地貸款的人士,康代書提出建議,可考慮選擇政府所提供的三項優惠方案,包括「擴大家庭農場經營購買耕地貸款」、「農民經營改善貸款」以及「青年從農創業貸款」。這三種方案都是政府為了推動農業產業而提供的,其利率約在1.5%上下浮動。

此外,農地二胎也是本事務所所提供的貸款項目之一,只要擁有有價值的名下農地,即可進行辦理。而農地二胎的利率最低可達每月0.8%,歡迎免費諮詢並取得報價。

 

更多農地二胎貸款延伸閱讀:【農地貸款】農地貸款利率大比拼:農會、土地銀行、民間差異揭密!(2024最新版)

持分土地貸款

對於持分土地貸款,很遺憾的是無法透過銀行辦理。唯一的方式是需要全體所有權人共同參與,一同簽署文件,而且必須通過銀行的徵信審核,這樣才有可能辦理持分土地貸款。通常來說,這樣的貸款需求必須轉向民間機構辦理,而在這方面,我們的事務所也提供相應的服務。透過我們的線上申請,您可以在30分鐘內獲得貸款額度的即時回覆。若有任何進一步的疑問或需要詳細了解,歡迎您透過留言與我們聯繫,或直接撥打0985-932-743與康代書取得更多資訊。

更多持分土地貸款延伸閱讀:「持分土地貸款解套必讀!一手掌握申請技巧、資格限制、利率計算。

康代書免費線上諮詢
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土地二胎貸款分為3大類總結

土地二胎貸款提供了多元的選擇,包括建地二胎、農地二胎以及持分土地貸款,每種類型皆有其特定條件和利率。建地二胎可透過銀行辦理,須檢附建築計畫書,成數視土地座落地點而定,並提供快速周轉的優勢。農地二胎則有政府優惠方案,適用於擴大家庭農場或從事農業相關事業。而持分土地貸款需要全體所有權人參與,透過民間辦理,我們的事務所提供方便的線上申請,讓您在30分鐘內即可了解額度。

如果你有貸款需求,就可以來找康代書事務所,康代書事務所有市面最低利率0.8%,並且只要你有資產並有殘值,不管你有沒有信用問題都可以貸,核貸前不收費,諮詢絕對都免費,所以不必擔心,都可以利用下方表單,或撥打撥0985-932-743康代書,也可以加LINE免費諮詢,我們都有提供24小時專人服務,想諮詢或想聊聊都非常歡迎。


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